Apartment zu verkaufen in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Wohnung in Pubillas Casas mit inbegriffenem Stellplatz.

Preis: 190.000 €.

Wenn Sie eine gut erhaltene Wohnung mit renovierter Küche und renoviertem Bad, Platz zum Arbeiten im Homeoffice und einem inbegriffenen Stellplatz suchen, könnte diese Wohnung in der Calle Empuries, Pubilla Cases, eine sehr interessante Option sein.

Die Wohnung verfügt über 53 m² bebaute Fläche und 45 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im dritten Stock, tatsächlich im vierten Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Sie ist in einem guten Erhaltungszustand. Verschiedene Verbesserungen wurden bereits vorgenommen, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann und gleichzeitig nach und nach weiter modernisiert und individuell gestaltet werden kann.

Die Wohnung verfügt über:

1 Doppelzimmer.
1 Einzelzimmer mit weißem Aluminiumfenster.
1 separates Arbeitszimmer, ideal zum Arbeiten im Homeoffice, mit einem zum Balkon ausgerichteten Fenster.
Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Renovierte Küche.
In die Küche integrierter Hauswirtschaftsbereich mit Aluminiumfenster.
Renoviertes Bad.
Balkon mit Ausrichtung auf einen ruhigen Innenhof.

Die Küche ist renoviert und verfügt über eine mit poliertem Mikrozement verkleidete Wand. Sie wird mit Kühlschrank, Waschmaschine und Backofen übergeben.

Auch das Bad ist renoviert. Die Vorrichtung für den Einbau einer Schiebetür ist bereits vorhanden; lediglich die Tür muss noch eingesetzt werden. Die Dusche verfügt derzeit über keine Duschabtrennung, sodass der zukünftige Eigentümer bei Bedarf eine installieren kann.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine modernisierte Elektroinstallation, Warmwasserbereitung mit Erdgas sowie mehrere Wände mit Ziegelimitat-Oberfläche, die einen rustikalen und besonderen Stil verleihen.

Der Preis umfasst einen etwa 9,85 m² großen Stellplatz, der sich in einem anderen Gebäude in der Calle Empordà befindet.
4,48 m lang.
2,20 m breit.
Etage -5.
Zugang durch ein automatisches Tor.
Parkgebäude mit zwei Aufzügen.
Videoüberwachungssystem.

Wichtigste Merkmale:
Verkaufspreis: 190.000 €.
Wohnung + Stellplatz inbegriffen.
53 m² bebaute Fläche.
45 m² Wohnfläche.
Dritter Stock / tatsächlich viertes Obergeschoss.
Gebäude ohne Aufzug.
Baujahr: 1966.
Grundsteuer (IBI): 236 € jährlich.
Hausgemeinschaft: 375,32 € jährlich.
ITE mit vorläufiger Eignungsbescheinigung.
Wohnung frei von Mietern.
Eigentümer ist kein Großvermieter.

Die Metrostation Pubilla Cases (L5) ermöglicht eine direkte Verbindung zu verschiedenen Punkten Barcelonas. Buslinien, darunter M14, L16 und N28.

Die Gegend verfügt außerdem über Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen, Geschäfte, Supermärkte und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

In der Nähe besteht Zugang zur Trambaix, wodurch sich die Möglichkeiten der Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erweitern.

Einfacher Zugang zur Ronda de Dalt (B-20) sowie zu den wichtigsten Straßen und Autobahnen für die Ein- und Ausfahrt aus Barcelona.

Was die medizinische Versorgung betrifft, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Hospital de la Creu Roja de L'Hospitalet. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Hausarztzentren und weitere medizinische Einrichtungen.

Die Gegend verfügt außerdem über Supermärkte, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe und alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag.

Ein weiterer zu berücksichtigender Aspekt ist die geplante Entwicklung des künftigen Campus de Salut Clínic Porta Diagonal, der im Umfeld von Barcelona, Esplugues und L'Hospitalet entstehen soll. Das Projekt umfasst ein neues Universitätskrankenhaus, Lehr- und Forschungseinrichtungen sowie eine umfassende Umgestaltung des Gebiets, deren Fertigstellung für 2035 vorgesehen ist.

Einige der in dieser Anzeige enthaltenen Bilder wurden ausschließlich zu Illustrationszwecken mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet, um einen möglichen Vorschlag für die Raumaufteilung, Dekoration oder Modernisierung bestimmter Bereiche zu zeigen.
Diese Bilder stellen nicht zwangsläufig den aktuellen Zustand der Wohnung dar. Es sind echte Fotos der Immobilie enthalten, damit Interessenten ihren aktuellen Zustand erkennen und beurteilen können.

Der Energieausweis wurde derzeit beantragt und steht noch aus.
Sobald er vorliegt, werden die Referenz des Ausweises, die Energieeffizienzklasse, der Energieverbrauch und die entsprechenden CO₂-Emissionen in die Anzeige aufgenommen.