Apartment zu verkaufen in El Barri Gòtic, Barcelona Stadt, Barcelona

Hier gibt es Orte zum Leben. Und es gibt Orte zum Leben Barcelona.

Die Straße Llibreteria ist eine dieser Adressen, die das Wesen Barcelonas definiert. Eine historische Straße voller Charme, die den Platz Angel mit dem Platz Sant Jaume verbindet, umgeben von hundertjährigen Gebäuden, traditionellen Geschäften, Cafés mit Geschichte, handwerklichen Bäckereien, Restaurants und kleinen Läden, die den Charakter der authentischen Gotischen Altstadt bewahren. Diese emblematische Fußgängerzone ist eine der schönsten und charaktervollsten Straßen Barcelonas. Ein Spaziergang zwischen historischen Gebäuden, charmanten kleinen Läden, traditionellen Bäckereien, alteingesessenen Cafés, Blumenläden, Restaurants und einigen der bekanntesten Geschäfte der Stadt wie Conesa, Da Nanni, das Forn Sant Jordi oder das historische Mesón del Café.

Nur wenige Meter vom Platz del Rei, der Kathedrale und der Via Laietana entfernt genießen Sie eine privilegierte Lage in einer der schönsten, wertvollsten und sichersten Gegenden des historischen Zentrums von Barcelona. Eine Umgebung voller Leben tagsüber, perfekt erreichbar und mit allem Notwendigen, um die Stadt zu Fuß zu genießen.

Die Wohnung verfügt über 41 m² Wohnfläche (35 m² Nutzfläche nach Kataster) und befindet sich in der fünften Etage ohne Aufzug.

Die Aufteilung nutzt den Platz sehr gut und bietet eine separate Küche, ein separates Badezimmer, Wohn-Esszimmer, einen Raum für die Waschmaschine und ein großes Zimmer zur Straße hin mit Platz für Schlafzimmer, Bürobereich und Schränke.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit Elektrogeräten verkauft und ist vom ersten Tag an bezugsfertig.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung trotz ihres attraktiven Preises keine Mängel aufweist. Sie verfügt über eine gültige Wohnbescheinigung und ein Energieeffizienzzeugnis.

Darüber hinaus bietet sie eine ungefähre Bruttoverzinsung von 6 %, was sie zu einer sehr interessanten Gelegenheit für Investoren macht, die eine Immobilie an einem der gefragtesten Standorte Barcelonas suchen.

Eine funktionale Wohnung mit vielen Möglichkeiten zur Personalisierung, falls Sie diese in Zukunft modernisieren möchten, aber perfekt vorbereitet, um vom ersten Tag an einzuziehen.

Denn es gibt Wohnungen, die man wegen ihrer Quadratmeter kauft.

Und es gibt Wohnungen, die man kauft, weil sie an einzigartigen und unwiederholbaren Orten liegen.

Willkommen in der Straße Llibreteria.

Die Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Verkaufspreis enthalten.

Zustand des Gebäudes: Gebäude von 1850, das Anwesen verfügt nicht über einen Aufzug. ITE (Technische Gebäudeprüfung) verfügt über ITE.

Energieeffizienz: Verbrauch G 294, Emissionen F 55.

Lasten und Gebühren: Grundstück frei von Lasten.

Gemeinschaftsgebühren pro Wohnung: 151,54 €/Quartal.

IBI: 282,39 €/Jahr.