Landgrundstück zu verkaufen in Martorelles, Barcelona

Landwirtschaftlicher Forstbetrieb mit Naturgrundstück zum Verkauf in Martorelles (Serralada Litoral)

Ideal für Pferdehaltung, Landwirtschaftsbetriebe, Landwirtschafts-Grundstücke, Baumschulen, Gartenbauzentren; unendlich viele Möglichkeiten.

Außergewöhnliches rustikales Waldgrundstück von 10 Hektar (100.000 m²), gelegen am Hang des Berges, in Martorelles (Barcelona), innerhalb des geschützten Umfelds des PEIN Serralada Litoral.

Einzigartige Naturlandschaft
Dichter Wald, seit mehr als 40 Jahren nicht bewirtschaftet, mit großer natürlicher Vielfalt und absoluter Privatsphäre. Vereint ebene Bereiche, sanfte Steigungen und stärker ausgeprägte Zonen und bietet beeindruckende Panoramablicke auf die Umgebung.

Zufahrten und Anbindungen
Direkter Zugang über asphaltierte Straßen.
Sofortige Anbindung an die Straße BV-5001 (La Roca, Granollers, Mollet, Sant Fost).
Strategische Lage zwischen Wohn-, Industrie- und Sportbereich.

Potenzial und Chancen
Obwohl es derzeit eine geschützte Forstwidmung hat, stellt das Grundstück eine der wenigen Optionen für Wachstum im städtischen Kern dar, mit möglichem Potenzial für eine künftige Umwidmung.

Verfügbare Dienstleistungen: Anschluss an
Elektrizität, Wasser, Abwasser und Telekommunikation.

Zulässige Nutzungen (gemäß Vorschriften und Genehmigung)
Land- oder Viehwirtschaftliche Betriebe.
Landwirtschaftliche Hallen, Lagerhallen, Schuppen.
Pferdeställe oder Reitanlagen.
Mit dem Betrieb verbundene Wohnung.

Große Vielseitigkeit der Nutzung
Ideal für:
- Landwirtschaftsbetriebe (Schnecken, Ziegen, Geflügel).
- Pferdehaltung oder reitsportliche Aktivitäten.
- Anbauflächen oder Gemüsegärten.
- Baumschulen oder Gartenbauzentren.
- Lagerflächen oder Parking (Fahrzeuge, Wohnmobile, Boote).

Innovative Option
Möglichkeit, mobile Wohnlösungen ohne Fundamentierung zu installieren (Modulhäuser, Container, Kapseln, etc.), je nach geltender Vorschrift.

Exklusive Lage + Natur + Investitionspotenzial
Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, ländliche Unternehmer oder Naturliebhaber, die einen Raum mit Zukunftsperspektive suchen.