Bauplatz zu verkaufen in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Verkauf eines wunderschönen Grundstücks (16) mit 491 m² in Segur de Calafell. Das Grundstück ist eben und befindet sich in einem Wohnumfeld, in dem Sie die verschiedenen Dienstleistungen der Gemeinde genießen können: ganz in der Nähe sämtlicher Einrichtungen (Supermärkte, Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Sportanlagen, Gesundheitsversorgung und öffentliche Verkehrsmittel) und nur knapp 650 m vom Strand entfernt – eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein individuell geplantes Einfamilienhaus bauen und die Ruhe, das Klima und den Lebensstil des Mittelmeers genießen möchten.

Es gibt Orte, an denen man einfach ein Haus baut, und andere, an denen ein echtes Lebensprojekt beginnt.

Wichtige Daten:
Grundstücksfläche: ca. 491 m² (16 m Frontbreite und 31 m Tiefe)
Referenz-Einstufung nach Baurecht: Zone XU – Unterzone X400, hauptsächlich für freistehende Einfamilienhäuser vorgesehen.
- Richtwerte der städtebaulichen Parameter
- Mindestgrundstücksgröße: 400 m²
- Mindestfrontbreite: 12 m
- Bebauungsziffer: 0,60 m² Geschossfläche/m² Grundstücksfläche
- Theoretisch bebaubare Geschossfläche für 491 m²: 294,60 m²
- Maximale Grundstücksüberbauung: 35 %
- Theoretisch maximal überbaubare Fläche auf 491 m²: 171,85 m²
- Abstand zur Straße: 4 m
- Abstand zu den übrigen Grundstücksgrenzen: 3 m
- Maximale Geschosszahl: Erdgeschoss + 1 Obergeschoss
- Maximale Höhe: 7,50 m
Typologie: freistehendes Einfamilienhaus mit privatem Garten
Hauptnutzung: Wohnen

Die Voraussetzungen sind ideal, um auf diesem Grundstück ein großzügig dimensioniertes Wohnhaus zu errichten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss und ergänzt durch einen Garten, Terrassen und verschiedene Außenbereiche – selbstverständlich stets gemäß dem architektonischen Projekt und den geltenden städtebaulichen Vorschriften.

Stellen Sie sich vor, in Segur de Calafell zu leben und das Mittelmeer zu genießen – in einer besonders geschätzten Gemeinde an der Costa Dorada, die Lebensqualität, Strände, mediterranes Klima und ganzjährig verfügbare Dienstleistungen miteinander verbindet. Zudem verfügt Segur de Calafell über einen Bahnhof und gute Verkehrsverbindungen sowohl nach Barcelona als auch nach Tarragona, wodurch der Ort sowohl als Hauptwohnsitz als auch für alle, die ein Zuhause in Meeresnähe suchen, besonders interessant ist.

Ein Grundstück, auf dem Sie sich viel mehr als nur Quadratmeter vorstellen können – ein Ort für Ihre Kinder, Ihre Familie und Ihre Freunde.

Ihr Projekt beginnt hier.