Gewerbe zu verkaufen in Estepona, Málaga

Ausgezeichnete gewerbliche Investitionsmöglichkeit

Eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb eines bedeutenden Gewerbegebäudes in gut sichtbarer und etablierter Lage in El Pilar, Estepona.

Auf einem Grundstück von etwa 1.000 m² gelegen, bietet diese zweigeschossige Immobilie eine vielfältige Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen, großzügigen Terrassen und privaten Stellplätzen. Damit stellt sie eine attraktive Option für Investoren dar, die ein etabliertes, ertragsgenerierendes Objekt an der Costa del Sol suchen.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst etwa 320 m² Gewerbefläche, die derzeit in mehrere einzelne Einheiten aufgeteilt ist, darunter:
• Immobilienbüro
• Restaurant
• Minimarkt
• Weitere Gewerbeeinheiten

Südlich des Gebäudes befindet sich ein großer privater Parkplatz mit etwa 500 m² Fläche und rund 17–18 Stellplätzen. Der Parkplatz ist eingefriedet und verfügt über ein überdachtes Behältnis sowie separate kontrollierte Ein- und Ausfahrten mit Schranken.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet etwa 272 m² und ist derzeit als Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten aufgeteilt, darunter:
• Gewerbeeinheit
• Zwei Apartments, jeweils mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
• Friseursalon
• Souvenirladen

Zu den herausragenden Merkmalen der Immobilie gehören etwa 500 m² Terrassenfläche auf der oberen Ebene, die einen großzügigen Außenbereich und zusätzliches Potenzial bieten.

Ausgezeichnete Gewerbelage

Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage in einem belebten Gewerbegebiet mit hohem Verkehrsaufkommen, hervorragender Sichtbarkeit von der Küstenstraße A-7 und bequemer Erreichbarkeit.
Die Lage ist besonders attraktiv, da sie:
• In der Nähe des El Paraíso Golf Club und nahegelegener Hotels liegt
• Etwa 7 Minuten von Puerto Banús entfernt ist
• Etwa 17 Minuten von Marbella und Estepona entfernt ist
• Von etablierten Wohnanlagen, Unternehmen und Dienstleistungen umgeben ist
Die Kombination aus mehreren Einheiten, bestehenden Mietern, privaten Stellplätzen, hervorragender Sichtbarkeit von der Straße und einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol macht dies zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Ertragspotenzial.

Wichtige Merkmale
• Ca. 1.000 m² bebaute Fläche
• Zweigeschossiges Gewerbegebäude mit gemischter Nutzung
• Mehrere Gewerbeeinheiten
• 2 Wohnapartments
• Möglichkeit zum Bau eines weiteren kleinen Apartments
• Ca. 500 m² privater Parkplatz
• 17–18 private Stellplätze
• Bestehende Mieter
• Hervorragende Sichtbarkeit von der A-7
• Gute Verkehrsanbindung
• Etablierte Gewerbelage
• Baujahr 1985
• Guter Zustand
• Hohes Investitions- und Ertragspotenzial