Bauplatz zu verkaufen in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Im Herzen von Ibiza, zwischen Santa Gertrudis und San Mateo, in einer der ruhigsten und naturbelassensten Gegenden der Insel, liegt dieses großzügige 63.000 m² große Grundstück in einem wunderschönen Tal, umgeben von Ackerland und sanften Hügeln. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Bau eines 280 m² großen Hauses mit einem 236 m² großen Keller vor, was eine Gesamtbebauungsfläche von 516 m² ergibt. Das Projekt umfasst auch einen 35 m² großen Swimmingpool und ist nach Süden ausgerichtet, um den ganzen Tag über optimale natürliche Beleuchtung zu gewährleisten.
Die Baugenehmigung ist erteilt, und das Projekt kann mit dem Bau beginnen. Die äußere Gestaltung des Hauses ist unveränderlich. Änderungen an der Raumaufteilung im Inneren, wie z. B. Küche, Schlafzimmer oder Wohnbereiche, können jedoch beantragt werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Stadtverwaltung.
Das Anwesen befindet sich in besonders privilegierter Lage, umgeben von Natur und Ackerland, mit freiem Blick über das Tal, traditionelle Gebäude und die Hügel, die das Hinterland von Ibiza prägen. Zahlreiche Mandelbäume wurden kürzlich auf den angrenzenden Grundstücken gepflanzt und unterstreichen den landwirtschaftlichen und mediterranen Charakter der Gegend. Dank seiner Größe und des abwechslungsreichen Geländes bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für ökologischen Landbau, Landschaftsgestaltung oder andere naturnahe Nutzungen.
Ein Teil des Grundstücks erstreckt sich auf einen höher gelegenen Hang, wo Terrassen und Pinien einen privaten Bereich mit hervorragenden Bedingungen zum Genießen der Natur schaffen. Dieses Gebiet eignet sich besonders für Projekte wie Imkerei, Vogelbeobachtung oder einfach, um einen Ort zum Genießen des Himmels und der Landschaft in völlig natürlicher Umgebung zu schaffen.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Landlebens zu genießen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Santa Gertrudis mit seiner internationalen Schule ist etwa zehn Minuten entfernt, Ibiza-Stadt etwa zwanzig Minuten und der Flughafen etwa dreißig Minuten. Das Grundstück ist zudem gut von der Hauptstraße aus erreichbar.
Zur Versorgung:
• Wasser: Brunnengenehmigung erteilt; Bohrung läuft
• Strom: Anschluss an das öffentliche Stromnetz in Vorbereitung
• Möglichkeit zur Installation einer Solaranlage für vollständige Energieunabhängigkeit
Derzeit wird die notwendige topografische Vermessung durchgeführt, um den genauen Standort des Hauses festzulegen, zusammen mit dem entsprechenden geologischen Gutachten für den Bau. Das Projekt wird voraussichtlich etwa ein Jahr dauern, da alle Vorstudien und Verfahren im Voraus erledigt werden.
Die geschätzten Baukosten liegen zwischen 2.000.000 € und 2.500.000 €, abhängig von der endgültigen Qualität, den gewählten Materialien und der Ausstattung. Dies ist ein vorläufiger Kostenvoranschlag, der nach Baubeginn direkt mit dem Bauträger besprochen und bestätigt werden sollte.