Haus zu verkaufen in Cerdanyola del Vallès, Barcelona

La Perla Negra – ein zeitgenössisches Haus aus dem Jahr 2025 in Bellaterra, einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Wohngegenden in der Nähe von Barcelona und Sant Cugat del Vallès.

Die Immobilie ist von Natur umgeben und befindet sich in einer ruhigen, wenig dicht bebauten Wohngegend, in der Privatsphäre und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Barcelona verbunden werden.

Die Architektur des Hauses konzentriert sich auf drei wesentliche Elemente: Raum, natürliches Licht und die Verbindung zum Garten. Hohe Decken, große Panoramafenster und offene Räume schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite, während sich die wichtigsten Wohnbereiche auf natürliche Weise zu den Terrassen, dem Garten und dem Pool hin öffnen.

Das Herzstück des Hauses ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu den Terrassen und zum Poolbereich. Die großen Fenster erfüllen den Raum mit natürlichem Licht und bieten Ausblicke auf die grüne Umgebung von Bellaterra.

Die Hauptküche besticht durch ein zeitgenössisches, minimalistisches Design und wird durch eine zweite Küche ergänzt. Diese Aufteilung ermöglicht eine komfortable Trennung des Hauptbereichs vom funktionaleren Teil des Hauses und ist besonders praktisch, wenn Gäste empfangen werden.

Das Haus verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer und sechs Badezimmer.

Die Hauptsuite wurde als privater und unabhängiger Bereich konzipiert und verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen großen Ankleidebereich. Ein Panoramafenster öffnet sich zur grünen Landschaft von Bellaterra und sorgt für natürliches Licht und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Im Obergeschoss befindet sich ein heller Raum mit hoher, abgeschrägter Decke, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Er kann auch in eine Bibliothek, ein kreatives Atelier, ein zweites Wohnzimmer oder einen Ruhebereich umgewandelt werden.

Ein weiterer großzügiger Mehrzweckraum bietet die Möglichkeit, ein privates Kino, einen Fitnessraum, ein Spielzimmer oder einen unabhängigen Freizeitbereich einzurichten.

Während des Baus wurde besonderes Augenmerk auf Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit gelegt. Die Villa verfügt über ein Smart-Home-System, eine aerothermische Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Darüber hinaus verfügt sie über eine hinterlüftete Fassade und ein hinterlüftetes Dach, hochsichere Fenster- und Türelemente mit Sicherheitsverglasung sowie eine Alarmanlage.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit Platz für vier Fahrzeuge sowie technische und zusätzliche Nebenräume.

Die Terrassen, der Garten und der Pool bilden einen großzügigen privaten Außenbereich, der darauf ausgelegt ist, einen großen Teil des Jahres das Leben im Freien zu genießen – sei es zum Entspannen, für den Empfang von Gästen oder für gemeinsame Zeit mit der Familie.

La Perla Negra vereint die Dimensionen einer großen, zeitgenössischen Privatvilla, ein hohes Maß an technischer Ausstattung und eine der attraktivsten Wohnlagen im Umfeld von Barcelona.

Wesentliche Merkmale

• Baujahr 2025
• Ca. 800 m² Wohn- und Nutzfläche
• Grundstück von 1.700 m²
• 5 Schlafzimmer
• 6 Badezimmer
• 2 Küchen
• Pool
• Terrassen und Garten
• Garage für 4 Fahrzeuge
• Smart-Home-System
• Aerothermische Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Verstärkte Sicherheitssysteme