Apartment zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Eine Wohnung im Herzen von Málaga mit bereits erteilter Genehmigung zur touristischen Vermietung.

Mitten im historischen Zentrum von Málaga, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, befindet sich diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einem privaten Innenhof zur ausschließlichen Nutzung. Sie verfügt über eine Genehmigung als touristisch genutzte Ferienwohnung für 4 Personen.

Die Immobilie verbindet den Reiz einer Wohnung in einer der gefragtesten Gegenden Málagas mit dem zusätzlichen Vorteil einer bereits erteilten Genehmigung zur touristischen Vermietung – ein besonders relevanter Aspekt angesichts der derzeitigen Regulierung von Ferienwohnungen in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über 58,69 m² bebaute Fläche, einen privaten Innenhof von etwa 6 m², ein Wohn-Esszimmer mit Küche, ein separates Schlafzimmer und geräumige Einbauschränke. Das Gebäude wurde 2008 umfassend saniert, und die Küche wurde 2016 renoviert.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig erschlossenen Bereich des historischen Zentrums, umgeben von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und vielfältigen städtischen Angeboten sowie in kurzer Gehentfernung zu einigen der meistbesuchten Orte Málagas.

Von hier aus lassen sich die Umgebung der Calle Carretería, der Mercado de Atarazanas, das Soho und das historische Zentrum bequem zu Fuß erreichen. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an den übrigen Teil der Stadt.

Nach unseren Recherchen liegt die jährliche Auslastung in dieser Gegend bei 80 %, bei einer durchschnittlichen Miete von 140 € pro Nacht, berechnet über die drei Saisons. Daher gehen wir davon aus, dass es sich um eine rentable Investition handelt.

Die Wohnung wurde bisher nicht tageweise vermietet, daher liegen keine historischen Vermietungsdaten vor.

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