Apartment zu verkaufen in La Alfoquia, Zurgena, Almería

Ein beeindruckendes, kürzlich modernisiertes und geräumiges Reihenendhaus (Duplex) auf zwei Etagen (ca. 85 m² Wohnfläche). Es verfügt über 2 Schlafzimmer, 1,5 Badezimmer, eine Auffahrt/Terrasse im vorderen Bereich sowie einen pflegeleichten Garten hinter dem Haus (Gesamtgrundstücksgröße 183 m²). Zur Ausstattung gehören Netz- und Solarstrom, eine Klimaanlage (warm/kalt), eine Teilmöblierung sowie die Nutzung von zwei großen Gemeinschaftspools und den dazugehörigen Gartenanlagen.

Das Dorf La Alfoquia ist fußläufig erreichbar und bietet diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken, Arzt- und Tierarztpraxen, eine Bowling-Anlage, einen „Walking Football“-Platz usw.

Die Orte Zurgena und Arboleas sind weniger als 5 Autominuten entfernt. Die Autobahn A7 ist in unter 10 Minuten und die größere Marktstadt Huercal-Overa in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Küste bei Vera, Garrucha und Mojácar liegt etwa 25 bis 30 Autominuten entfernt.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde kürzlich modernisiert und renoviert; unter anderem wurden neue weiße Innentüren sowie eine hochwertige Einbauküche und ein neues Duschbad im Obergeschoss installiert. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von einem größeren Garten. Zudem stehen zahlreiche sichere Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung.

Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft (Inventarliste auf Anfrage), was sie ideal als sofort beziehbares Hauptwohnsitz, als Ferienhaus (das man einfach abschließen und verlassen kann) oder als Mietobjekt macht.

Diese Häuser sind besonders beliebt bei Interessenten, die ursprünglich ein Apartment mit kleiner Terrasse in Betracht gezogen hatten, nun aber feststellen, dass sie zum gleichen Preis (oder günstiger) ein echtes Haus mit mehr Außenbereich und Zugang zu Gemeinschaftspools erwerben können.

Der erste, größere Pool (17 m x 7 m) mit ansprechenden Gartenanlagen und Zitrusbäumen ist etwa 60 m entfernt. Der zweite Pool (13 m x 6 m) befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt.

Beide Pools sind sehr gepflegt und stehen ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung. Sie sind in der Regel von Ostern bis Ende Oktober geöffnet.

Die Pflege der Pools und Gemeinschaftsgärten wird von der Eigentümergemeinschaft organisiert; die Gebühren hierfür betragen knapp 400 € pro Jahr. So können Sie die beiden Pools genießen, ohne sich selbst um die Instandhaltung kümmern zu müssen. Im vorderen Bereich befindet sich eine teilweise überdachte Einfahrt mit Tor, die auch als Terrasse genutzt werden kann; sie ist mit bedrucktem Betonboden und einem gemauerten Grill ausgestattet. Ein abschließbares Tor und ein Weg – vorbei an einem Gartenhaus und einer Aufbewahrungsbox – führen an der Seite des Hauses entlang in den hinteren Garten. Dieser ist pflegeleicht gestaltet mit einer Kombination aus Fliesen, Kies und Kunstrasen. Zudem spendet eine attraktive Holzpergola angenehmen Schatten.

Vor dem Haus gelangt man über eine überdachte Veranda in den offenen Wohn- und Essbereich, der über eine Klimaanlage (warm/kalt) verfügt. Daran schließt sich die separate, kürzlich renovierte Küche mit hochwertigen Geräten sowie ein Gäste-WC (mit Waschbecken) an. Die Hintertür führt auf eine weitere überdachte Veranda, die sich hervorragend als Ess- oder Entspannungsbereich eignet und direkten Zugang zum hinteren Garten bietet.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Marmortreppe in den oberen Flur und zu zwei Doppelschlafzimmern, die beide mit Einbauschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer ist zur Vorderseite ausgerichtet und verfügt über eine kleine Terrasse, die Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle bietet. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken versehen und wird derzeit als Büro genutzt. Zudem gibt es ein großes, kürzlich modernisiertes Familienbad mit ebenerdiger Dusche.

Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine Solaranlage, Doppelverglasung, Rollläden sowie Deckenventilatoren; ein Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden. In allen Hauptwohnräumen wurden kürzlich neue Deckenleuchten bzw. Deckenventilatoren installiert.

Ungefähre Raumgrößen:
Wohn- und Esszimmer – 4,98 m x 3,44 m (L-Form)
Küche – 3,37 m x 1,58 m
WC – 1,78 m x 1,44 m
Hauptschlafzimmer – 3,53 m x 2,67 m zzgl. Schränke
Wintergarten / Terrasse – 3,08 m x 2,11 m
Schlafzimmer 2 – 3,63 m x 2,53 m inkl. Schränke
Familienbad – 2,46 m x 2,38 m