Bauplatz zu verkaufen in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Einmalige Investitionsmöglichkeit in Jávea: strategisch gelegenes Grundstück für gewerbliche und gemeinnützige Nutzung

In der begehrten Wohnanlage Mar Azul gelegen, stellt dieses außergewöhnliche Grundstück mit 3.737 m² eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar, die ein Projekt mit kommerziellem oder gesellschaftlichem Mehrwert in einer der exklusivsten Ortschaften der Costa Blanca entwickeln möchten.

Das Grundstück ist als „private Gemeinbedarfseinrichtung“ ausgewiesen, wodurch eine große Bandbreite potenzieller Nutzungen möglich ist. Dank seiner erhöhten Lage und der Nähe zu exklusiven Wohngebieten eignet sich das Grundstück ideal für die Entwicklung eines erstklassigen Sportclubs (Padel/Tennis), einer Privatklinik, einer internationalen Schule oder einer luxuriösen Seniorenresidenz.

Mit einer ungefähren Bebaubarkeit von 747 m² auf zwei Etagen und einer maximalen Grundflächenzahl von mehr als 1.100 m² bietet das Grundstück mehr als ausreichend Platz für ein repräsentatives Hauptgebäude, großzügige Außenanlagen und Parkflächen.

Hauptmerkmale:

Lage: Mar Azul, Jávea — strategisch nahe der Küste und den wichtigsten Zufahrtsstraßen gelegen.
Grundstücksfläche: 3.737 m².
Baurechtliche Einstufung: privates Gemeinbedarfsgrundstück.
Bebaubarkeit: 0,20 m²/m² (ca. 747 m² bebaubare Fläche).
Maximale Höhe: 2 Etagen (9,50 m).
Maximale Grundstücksüberbauung: 30 %.

Zulässige Nutzungen (unter anderem):

Sport und Wellness: Padelplätze, Sportclub oder Wellnesszentrum.
Gesundheitswesen: Privatklinik oder Seniorenresidenz.
Bildung: Schule (internationale Schule) oder Kindertagesstätte.
Soziales und Kultur: Museum oder religiöses Gebäude.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Entwicklung eines einzigartigen Projekts, das auf die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Dienstleistungen in Jávea zugeschnitten ist.