Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa mit 4 Schlafzimmern in Pinar del Advocat, Moraira mit großem Pool
Diese gut gepflegte, freistehende Villa liegt in einer ruhigen Straße in dem etablierten Wohnbereich Pinar del Advocat in Moraira und bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen großzügigen privaten Swimmingpool und eine vielseitige Raumaufteilung auf drei Ebenen.
Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen offenen Blick auf die Berge, während das Stadtzentrum von Moraira in kurzer Gehentfernung erreichbar ist. Es gibt eine gute Balance zwischen komfortabler Wohnfläche im Innenbereich, großzügigem Außenbereich und praktischen Parkmöglichkeiten.
Der Zugang zur Villa erfolgt über ein Fußgängertor und ein separates elektrisches Fahrzeugtor. Eine Auffahrt und ein Carport bieten Parkmöglichkeiten für etwa fünf Autos. Der seitliche Zugang führt direkt zur unteren Ebene und zum Poolbereich, während der Haupteingang über fünf Stufen zu erreichen ist.
Der Haupteingang öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zum Hauptwohnraum führt.
Der verbundene Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin, der einen komfortablen zentralen Raum für den täglichen Gebrauch und zum Unterhalten schafft. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und günstig neben dem Hauptwohnraum positioniert.
Auf dieser Ebene befindet sich ein Doppelzimmer, das derzeit mit zwei Einzelbetten eingerichtet ist. Es verfügt über Einbauschränke, Doppelverglasung, Fliegengitter und eine Klimaanlage für Wärme und Kälte.
Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung ausgestattet.
Eines der interessanteren Merkmale der Immobilie ist die ehemalige offene Naya, die verglast und geschlossen wurde, um eine nützliche Veranda zu schaffen. Dies bietet zusätzlichen Innenraum, während die Option besteht, die Terrasse wieder zu öffnen, sodass ein zukünftiger Eigentümer die Möglichkeit hat, die Immobilie nach seinen eigenen Vorlieben anzupassen.
Externe Treppen von diesem Bereich führen direkt zum Pool und zur unteren Ebene.
Die obere Etage beherbergt ein geräumiges Doppelzimmer mit mehreren großen Einbauschränken.
Das angrenzende Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, WC und Dusche sowie elektrische Heizkörper.
Schiebetüren öffnen sich vom Schlafzimmer auf eine sonnige Terrasse mit offenem Blick auf die Berge. Dies bietet einen privaten Außenbereich und nutzt die südliche Ausrichtung der Immobilie optimal.
Die untere Ebene verleiht der Villa erhebliche Vielseitigkeit.
Sie ist intern mit dem Hauptgebäude über eine Wendeltreppe verbunden und hat auch einen eigenen separaten Zugang. Dies bedeutet, dass der Raum als Teil des Hauptheims oder für mehr Unabhängigkeit für Familie und Gäste genutzt werden kann.
Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei verbundene Wohnbereiche, zusammen mit einer voll ausgestatteten Küche.
Es gibt auch eine verglaste und geschlossene Terrasse, die wieder geöffnet werden kann, was weiteres Potenzial zur Anpassung des Raums bietet und eine bessere Nutzung der Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.
Diese Ebene könnte besonders nützlich für Familien sein, die zusätzlichen Wohnraum benötigen, für Gäste, die ihren eigenen Raum schätzen, oder für Käufer, die ein Zuhause suchen, das sich an ihre Bedürfnisse anpassen kann.
Außenbereich
Der Außenbereich ist eine der größten Attraktionen der Immobilie.
Der private rechteckige Swimmingpool, der größer als durchschnittlich 12 x 6 m ist, bietet einen großzügigen Bereich zum Schwimmen und Genießen der wärmeren Monate.
Eine überdachte Terrasse neben dem Pool mit elektrischen Markisen und einem Deckenventilator schafft einen geschützten Sitzbereich im Freien, während zusätzlicher offener Terrassenraum viele Gelegenheiten zum Sonnenbaden bietet. Weiterer Schatten kann bei Bedarf durch Markisen oder Sonnensegel geschaffen werden.
Die Gärten und Landschaftsbereiche sind gut gepflegt, mit etablierten mediterranen Bäumen und Vegetation, die die Immobilie und den Pool umgeben.
Der seitliche Zugang führt direkt von der Immobilie zur unteren Ebene und zum Pool, was den Außenbereich besonders praktisch macht.
Die Villa verfügt über eine Gaszentralheizung im gesamten Haus, die von großen Gasflaschen gespeist wird, sowie über eine Klimaanlage für Wärme und Kälte, die im gesamten Objekt installiert ist.
Alle Räume sind mit Fliegengittern ausgestattet, und die Immobilie profitiert von Doppelverglasung und Deckenventilatoren.
Es gibt auch einen Kamin im Wohnbereich, zwei voll ausgestattete Küchen und eine Wasserenthärtungsanlage, die sich in einem Hauswirtschafts-/Lagerraum in der Nähe des Eingangs befindet.
Die Immobilie verfügt auch über elektrische Solarpanels mit einer Garantie bis 12.06.2033, die im Sommer bis zu 30 kWh pro Tag produzieren.
Die Lage ist ein wesentlicher Bestandteil der Attraktivität der Immobilie.
Pinar del Advocat ist ein etablierter Wohnbereich von Moraira, und diese Villa befindet sich in einer ruhigen Straße, die jedoch nur einen kurzen Spaziergang von der Stadt Moraira entfernt ist.
Für Käufer, die Moraira genießen möchten, ohne vollständig auf das Auto angewiesen zu sein, ist dies ein wichtiger Vorteil. Die Stadt bietet die Marina, Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und alltägliche Annehmlichkeiten, die mit diesem beliebten Standort an der Costa Blanca Nord verbunden sind.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend, südlicher Ausrichtung, offenem Blick auf die Berge und bequemen Zugang zu Moraira macht diesen Standort sowohl für den permanenten Wohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienhaus attraktiv.
Dies ist eine Immobilie, die mehr bietet, als ihre vier Schlafzimmer ursprünglich vermuten lassen.
Das großzügige Grundstück, die umfangreiche Wohnfläche und der sehr große Swimmingpool bieten viel Platz, während die untere Ebene der Villa echte Flexibilität für das Familienleben und Gäste verleiht.
Die Möglichkeit, die geschlossenen Terrassen wieder zu öffnen, gibt dem neuen Eigentümer auch die Möglichkeit, Teile der bestehenden Aufteilung zu überdenken und die Immobilie nach seinen eigenen Anforderungen zu gestalten.