Haus zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Geräumige Immobilie im Ortskern mit konzessionierter Café-Bar, unabhängiger Wohnung und außergewöhnlichem Investitionspotenzial

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in idealer Lage, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Pinoso entfernt, und bietet eine herausragende Kombination aus Wohnkomfort, gewerblicher Nutzungsmöglichkeit und zukünftigem Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude steht auf einem 263 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtbebauung von 417 m². Es ist in ein gewerblich genutztes Erdgeschoss und eine geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen separaten Eingang verfügen. Diese flexible Aufteilung macht die Immobilie ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden, Mieteinnahmen erzielen oder eine Großfamilie unterbringen möchten.

Das Erdgeschoss wird derzeit als vollständig konzessionierte Café-Bar betrieben und bietet einen einladenden Gästebereich, eine Bar, eine Küche, ein Büro, Gästetoiletten sowie mehrere Abstellräume. Darüber hinaus gibt es einen angenehmen Außenbereich mit Sitzplätzen, in dem Gäste Getränke und Speisen im Freien genießen können. So lässt sich das wunderbare mediterrane Klima optimal nutzen und die Attraktivität des Geschäfts zusätzlich steigern.

Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich eine geräumige Garage mit eigenem, unabhängigem Zugang von der Straße. Dieser Bereich bietet sich geradezu an, in eine separate Wohneinheit umgewandelt zu werden – beispielsweise als Gästeapartment, Ferienwohnung, langfristig vermietete Wohnung oder Unterkunft für Familienangehörige (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Aufgrund ihrer Größe, Zugänglichkeit und Privatsphäre stellt die Garage eine spannende Möglichkeit dar, den Wert der Immobilie erheblich zu steigern und eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige, charaktervolle Wohnung mit zahlreichen Originalelementen. Ein großer Eingangsflur führt in ein helles und luftiges Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und zwei Balkonen mit Blick auf die darunterliegende Straße. Hohe Decken und traditionelle Bodenbeläge bewahren den authentischen Charme der Immobilie und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung umfasst drei großzügige Doppelzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen und Familienmitgliedern oder Gästen sowohl Komfort als auch Privatsphäre bieten. Außerdem gibt es eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Zwischenbereich sowie einen geräumigen Abstellraum, der je nach Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer, Büro, Atelier oder Hobbyzimmer umgewandelt werden könnte.

Zu den besonderen Vorzügen der Wohnung gehört die großzügige private Terrasse, die den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende mit Gästen oder einfach zum Entspannen und Genießen des wunderbaren spanischen Klimas bietet. Die Terrasse verfügt den ganzen Tag über sowohl schattige als auch sonnige Bereiche. So können Sie zwischen einem Sonnenbad und einem kühleren Platz während der wärmeren Sommermonate wählen. Damit eignet sie sich das ganze Jahr über ideal als zusätzlicher Wohnbereich im Freien.

Die Immobilie verfügt über Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sowie drei Klimaanlagen und bietet dadurch ganzjährig Komfort und Bequemlichkeit.

Gelegenheiten wie diese sind in einer derart begehrten Lage nur selten verfügbar. Ganz gleich, ob Sie ein erfolgreiches Geschäft weiterführen, mehrere Mietmöglichkeiten schaffen, zusätzlichen Wohnraum entwickeln oder einfach ein großes, charaktervolles Zuhause in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten genießen möchten – diese Immobilie bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.

Pinoso ist eine der gefragtesten Binnenlandgemeinden in Alicante und bekannt für seine hervorragenden Restaurants, Cafés, Geschäfte, Weingüter und seine herzliche internationale Gemeinschaft. Umgeben von Weinbergen, Mandelplantagen und einer beeindruckenden Berglandschaft bietet der Ort das ganze Jahr über einen lebendigen Kalender mit traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen und ist damit ein wunderbarer Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.

Eine äußerst vielseitige Immobilie mit einem florierenden Gewerbebetrieb, einem großzügigen Familienheim, spannendem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Möglichkeiten zur Erzielung von Einnahmen – und das alles nur wenige Gehminuten vom Herzen von Pinoso entfernt.