Haus zu verkaufen in Albaicin, Granada Stadt, Granada

Außergewöhnlicher historischer Carmen
Außergewöhnlicher historischer Carmen im Albayzín

Dies ist eines jener seltenen Häuser in Granada, bei denen das Gebäude selbst ebenso bedeutend ist wie seine Lage. Es handelt sich um einen großzügigen historischen Carmen im Albayzín, der Anfang des 20. Jahrhunderts von einem angesehenen Architekten aus Granada entworfen wurde, einem Meister des skulpturalen Ornaments, dessen Familienwerkstatt auf die Reproduktion dekorativer Elemente aus der Alhambra spezialisiert war. Die Verbindung zur Alhambra ist daher weit mehr als rein dekorativ. Architektur, Stuckarbeiten, Fliesen, geschnitzte Details, Gitterwerk und intime Innenhöfe greifen bewusst Granadas maurische Tradition auf, während sich von den oberen Bereichen des Anwesens eindrucksvolle Ausblicke über den Albayzín bis hin zur Alhambra bieten. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, um dem für den Albayzín charakteristischen steilen Hang gerecht zu werden. Insgesamt verfügt es über fünf Schlafzimmer und fünf Bäder/WCs sowie mehrere Empfangsräume, einen bemerkenswerten zentralen Patio, alteingewachsene Gärten, Terrassen, ein kleines Schwimmbecken/Alberca und – ungewöhnlich für diesen Teil Granadas – eine eigene Garage. Es handelt sich nicht um eine kürzlich entstandene Nachahmung maurischer Architektur. Das Haus stammt aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts und wurde in den 1990er-Jahren umfassend restauriert. Dabei beauftragte der heutige Eigentümer, ein renommierter Modedesigner, erfahrene Handwerker aus Granada damit, die ursprünglichen architektonischen Details zu bewahren, zu restaurieren und, wo nötig, zu reproduzieren, während er zugleich seinen eigenen exquisiten dekorativen Geschmack einbrachte.

Das Haus
Aufgrund des Gefälles des Grundstücks gibt es Eingänge auf zwei verschiedenen Ebenen. Im Inneren ist das spektakuläre, doppelgeschossige zentrale Patio das einprägsamste architektonische Merkmal. Sein Charakter ist unverkennbar Granadiner: Es wird von fein gearbeiteten neomaurischen Stuckbögen und schlanken Säulen umgeben, während die Galerie des Obergeschosses auf den Raum hinabblickt. Grün gestrichene Balustraden, geschnitzte Details, dekorative Bögen und traditionelle Lampen setzen farbliche Akzente, ohne die Architektur zu überladen. Der Patio dient nicht einfach nur als Erschließungsbereich, sondern bildet das architektonische Herz des Hauses und verbindet die Haupträume auf den verschiedenen Ebenen. Im gesamten Haus findet sich eine bemerkenswerte Vielfalt an originalen und traditionell gefertigten Details, darunter dekorative neomaurische Stuckarbeiten, Marmorböden in Kombination mit gemusterten Keramikfliesen, traditionelle Fliesen aus Granada, Bleiverglasungen und farbiges Glas, geschnitzte und bemalte Holzarbeiten, dekorative Decken, Gitterelemente, traditionelle Türen und Fensterläden, ornamentale Nischen, Schmiedearbeiten sowie traditionelle Kieselpflasterungen in den Gärten.

Diese Elemente wurden während der umfangreichen Renovierung des Hauses in den 1990er-Jahren sorgfältig restauriert oder reproduziert.

Erdgeschoss
Der wichtigste Wohnbereich befindet sich auf Gartenebene. Der Hauptsalon mit Essbereich ist ein langer, eleganter Raum, der durch Säulen und Bögen architektonisch gegliedert wird. Marmorböden werden mit farbenfrohen Fliesen aus Granada an den Wänden kombiniert, während Holzdecken, geschnitzte Möbel und traditionelle dekorative Elemente dem Raum einen unverkennbar andalusischen Charakter verleihen. An einem Ende befindet sich ein großzügiger Sitzbereich rund um den Kamin, während verglaste Türen den Raum direkt mit dem Garten verbinden. Trotz des reichen Dekors bleibt dies ein praktisches Wohnzimmer und kein formeller historischer Innenraum: Große Fenster und Türen bringen viel Tageslicht herein und schaffen eine starke Verbindung zu den Außenanlagen. Außerdem gibt es ein besonders beeindruckendes formelles Esszimmer, einen der dekorativsten Räume des Hauses. Aufwendige Stuckarbeiten an der Decke, bemalte Schreinerarbeiten, farbige Paneele und kunstvoll eingebaute Schränke schaffen ein Interieur von beinahe theatralischem Charakter, das dennoch vollständig als Esszimmer nutzbar ist. Die Küche ist traditionell statt minimalistisch gestaltet und verfügt über Einbauschränke, großzügige Arbeitsflächen und offene Regale. Ein angrenzender informeller Ess- bzw. Frühstücksbereich bietet direkten Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein überdachter Essbereich im Freien, ein Gäste-WC, der Zugang zur Galerie auf der Zwischenebene des Turms sowie mehrere informelle Sitzbereiche beim Garten. Das überdachte Esszimmer im Außenbereich ist besonders reizvoll: Es ist von Pflanzen umgeben und liegt im Schatten einer Metallpergola, die von alten Kletterpflanzen überwachsen ist – ein wunderbar privater Ort für sommerliche Mahlzeiten.

Erster Stock
Der erste Stock umfasst vier Schlafzimmer und drei Bäder, wobei zwei der Schlafzimmer über eigene en-suite Bäder verfügen. Wie im übrigen Haus sind auch die Schlafzimmer sehr individuell gestaltet und keine Variationen eines standardisierten Entwurfs. Das Hauptschlafzimmer ist besonders eindrucksvoll, mit einer reich bemalten Kassettendecke, einem gemusterten Fliesenboden, zahlreichen Fenstern und einer dramatischen dekorativen Gestaltung. Das angrenzende Bad setzt das maurische Thema mit grünen und marmornen Oberflächen, Säulen und dekorativen Stuckarbeiten fort. Die übrigen Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene Kombinationen aus traditionellen Fensterläden, farbigem Glas, dekorativen Fliesenböden, Einbauschränken und individuell gestalteten Decken. Ein besonders attraktives Schlafzimmer ist mit einem Himmelbett und farbigem Glas rund um die Fenster ausgestattet, während ein anderes deutlich schlichter und zeitgenössischer wirkt. Auch die Erschließungsbereiche sind Teil des besonderen Erlebnisses dieses Hauses. Galerien blicken auf den zentralen Patio und bieten wechselnde Ausblicke durch Bögen und über das Innere, wodurch der Übergang zwischen den Räumen ungewöhnlich interessant gestaltet ist.

Obergeschoss
Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Bad sowie eine große Dachterrasse. Das Wohnzimmer ist ein stimmungsvoller Raum mit tiefroten Wänden, traditionellen Möbeln und einer Reihe großer Fenster mit Blick auf Granada. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ist vergleichsweise zurückhaltend gestaltet, mit einer gestreiften Stoffbespannung an der Decke und einem großen Fenster mit Blick auf das umliegende historische Viertel.

Dachterrasse und Ausblicke
Die große obere Terrasse ist einer der bedeutendsten Bereiche des Anwesens. Sie ist dem Himmel über Granada geöffnet und zugleich durch die Mauern des Carmen geschützt, wodurch hier eine völlig andere Atmosphäre als in den schattigen Gärten darunter entsteht. Von hier aus bieten sich herrliche Ausblicke über die gefliesten Dächer und das Grün des Albayzín bis zur Alhambra, mit einem wunderbaren, unverbauten Blick auf den Palastkomplex am gegenüberliegenden Hang. Diese Sichtbeziehung zur Alhambra ist angesichts der Geschichte des Hauses und der Arbeit des Architekten, dessen Familienwerkstatt auf die Reproduktion von Ornamenten der Alhambra spezialisiert war, besonders passend.

Der Turm
Der monumentale Turm bildet einen markanten Bestandteil der Architektur und kann auch vom unteren Eingang des Anwesens aus erreicht werden. Diese Anordnung verleiht dem Anwesen eine Komplexität, die von außen nur schwer zu erfassen ist: Im Grunde handelt es sich um eine Abfolge miteinander verbundener Häuser, Patios, Galerien, Gärten und Terrassen, die in den Hang des Albayzín eingebaut sind, und nicht um ein konventionelles Haus mit klar voneinander getrennten Etagen.

Die Gärten
Die Gärten sind für den Charakter des Anwesens von grundlegender Bedeutung. Ein traditioneller Carmen aus Granada verbindet Haus und umschlossenen Garten, und hier sind die Außenbereiche in eine Abfolge intimer Bereiche gegliedert, anstatt einen einzigen großen formellen Garten zu bilden. Alte Bäume, Palmen, Zypressen, Kletterpflanzen, Hecken und üppige, etablierte Vegetation schaffen Schatten und viel Privatsphäre. Wege und Terrassen sind mit traditionellem Kieselpflaster und dekorativen Keramikfliesen gestaltet, während Treppen die unterschiedlichen Ebenen miteinander verbinden. Zu den Außenbereichen gehören die zentrale Gartenterrasse direkt vor dem Haus, mehrere abgeschiedene Sitzbereiche, ein überdachter Sommer-Essbereich unter alten Kletterpflanzen, gepflasterte Terrassen, bepflanzte Beete, Zierbrunnen und Wasserspiele, eine Alberca/ein kleines Schwimmbecken sowie die große obere Dachterrasse. Ein besonders attraktiver Innenhof direkt vor den Haupträumen verfügt über geometrische grün-weiße Fliesen und einen weißen Zierbrunnen; die reife Bepflanzung mildert die umgebende Architektur. An anderer Stelle befindet sich ein weiterer Brunnen unter alten Bäumen und dichter Vegetation, während Tische und Stühle auf kleinen Terrassen im gesamten Garten verteilt sind, anstatt das Leben im Freien auf einen einzigen Bereich zu konzentrieren. Die Alberca bzw. der Swimmingpool liegt in einem besonders privaten Gartenbereich, umgeben von alten Zypressen und anderen alteingewachsenen Bäumen. Sie ist bescheiden dimensioniert und passt damit vollständig zum Maßstab und historischen Charakter eines traditionellen Carmen im Albayzín, statt als konventionelles modernes Schwimmbecken konzipiert zu sein.

Haustechnik und Komfort
Obwohl das Haus einen historischen Charakter besitzt, wurde es für eine ganzjährige moderne Nutzung angepasst. Es verfügt über eine Luftkanal-Klimaanlage, eine kanalgeführte Wärmepumpenheizung, einen Kamin im Hauptsalon, Einbauschränke, Abstellmöglichkeiten und ein Schwimmbecken/eine Alberca.

Garage
Ein besonders ungewöhnlicher praktischer Vorteil des Anwesens ist die private Garage, die für ein kleines Auto geeignet ist. Zufahrt und private Parkmöglichkeiten sind im historischen Albayzín vergleichsweise selten, da viele Häuser nur zu Fuß erreichbar sind.

Lage
Das Anwesen befindet sich im mittleren Albayzín, dem historischen maurischen Viertel Granadas, am Hang gegenüber der Alhambra. Es handelt sich um ein Viertel mit schmalen Gassen, kleinen Plätzen, traditionellen Häusern und Carmen, in dem der Straßenverlauf und ein großer Teil des Stadtbildes noch immer die mittelalterlichen Ursprünge des Viertels widerspiegeln. Trotz dieser historischen Umgebung ist das Anwesen kein Museumsstück. Es war ein großzügiges Privathaus mit repräsentativen Räumen, fünf Schlafzimmern, Gärten, Swimmingpool und Garage – in einem der bemerkenswertesten historischen Viertel Granadas. Dies ist ein außergewöhnliches Anwesen, das eher als historischer Carmen in Granada denn als konventionelle Luxusvilla verstanden werden sollte. Sein Reiz liegt in seinem Charme, seiner Architektur, seinem handwerklichen Können, seinen Gärten, seiner Atmosphäre und seiner Beziehung zur Alhambra und zum historischen Albayzín. Die Räume unterscheiden sich stark in Stil und Dekoration, die Ebenen sind durch Treppen und Galerien miteinander verbunden, und die Gärten gliedern sich in zahlreiche intime Bereiche. Es ist ein Haus von außergewöhnlichem Charakter, das nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt in vollkommen ruhiger Lage liegt.