Villa zu verkaufen in Viñuela, Málaga

Villa. 3 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. Integrierte Garage. Auffahrt. Swimmingpool. Ebenerdig. Alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Derzeit als Geschäft mit separatem Wohnbereich genutzt.

Der vordere Teil des Anwesens wird derzeit als erfolgreiches Geschäft genutzt. Der hintere Bereich ist durch eine abschließbare Flurtür abgetrennt und bietet einen hervorragenden Wohnbereich mit eigenem Zugang zum Garten, zum Pool und zur seitlichen Auffahrt.

Das Objekt umfasst einen Eingangsbereich, eine integrierte Garage (ausgestattet sowohl mit einem Garagentor als auch mit einer großen Glasfront für die Nutzung als Geschäft), drei Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder. Die separate Küche verfügt über eine gute Auswahl an Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatten und Einbaugeräten. Eine Tür führt direkt von der Küche zur seitlichen Auffahrt bzw. zum Carport.

Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man in den nach Süden ausgerichteten Garten mit Swimmingpool und Zugang zur seitlichen Auffahrt.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet.

Ein Tor führt zu einer geräumigen, überdachten Terrasse im Eingangsbereich, die angenehmen Schatten spendet und sich hervorragend eignet, um das Geschäft zu bewerben oder Produkte zu präsentieren.

Der Flur verfügt derzeit über eine abschließbare Tür zum Geschäftsbereich; so entsteht eine eigenständige Villa mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem separaten Geschäftsbereich.

Die derzeitigen Eigentümer verkaufen dort seit vielen Jahren erfolgreich gebrauchte Möbel sowie Grußkarten und Bücher.

Dank der hervorragenden Lage eignet sich das Objekt für verschiedenste Geschäftsideen, wie zum Beispiel einen Schönheitssalon, ein Yogastudio, einen Verleih für Fahrräder, Kajaks oder Stand-up-Paddle-Boards sowie als Büro oder für ein Geschäft von zu Hause aus.

Alternativ ließe sich der aktuelle Geschäftsbereich leicht in ein eigenständiges Apartment umwandeln, was die Möglichkeit bietet, das ganze Jahr über ein attraktives Einkommen zu erzielen.

In bequemer, ebener Gehdistanz befinden sich zahlreiche Bars und Restaurants – darunter traditionell spanische, indische, thailändische und italienische Küche sowie Street-Food-Angebote – sowie zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Friseur- und Kosmetiksalon und vieles mehr.

Umgeben von einer spektakulären Landschaft und dem Naturpark Alcaucín sowie nur fünf Autominuten vom wunderschönen Stausee Viñuela entfernt, bietet diese Immobilie die ideale Basis für ein entspanntes Leben und – bei Bedarf – ein florierendes Geschäft. Die Küstenstadt Torre del Mar ist nur 25 Autominuten entfernt, der Flughafen Málaga 50 Minuten.

Eine Besichtigung wird wärmstens empfohlen.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

Alarmanlage.
Anschluss an das öffentliche Wassernetz.
Anschluss an das öffentliche Stromnetz.
Anschluss an die öffentliche Kanalisation.
Baulandstatus (städtisches Gebiet).