Gewerbe zu verkaufen in Tarifa, Cádiz

Café del Mar Tarifa — 975 m² im Herzen von Tarifa
1.750.000 € · Drei zusammenhängende Grundstücke (975,78 m²) · 800 m² bebaute Fläche · ~900 m² Terrassen · 22 Jahre Geschäftstätigkeit und nachgewiesene Rentabilität
Option 1: Vom ersten Tag an einsteigen und Umsatz erzielen
Einer der bekanntesten Freizeitbetriebe im Süden Spaniens, seit 2007 unter offizieller Lizenz der internationalen Marke Café del Mar betrieben. Zwei Jahrzehnte Markenpräsenz, internationale Kundschaft und eine stabile Beziehung zur Stadtverwaltung. Der durchschnittliche Umsatz der letzten vier Geschäftsjahre lag über 780.000 €, mit Spitzenwerten von mehr als 850.000 €.
Das eigentliche Vermögen sind die Lizenzen: unbefristet gültige Diskothekserlaubnis; Gastronomielizenz mit Terrasse sowie Sondergenehmigung für Festivals, Konzerte und Veranstaltungen. Sie ermöglichen die vollständige Nutzung des Betriebszyklus: Gastronomie am Tag, Terrasse bei Sonnenuntergang, Konzerte im Sommer und Diskothek bis 07:00 Uhr. In der letzten Saison genehmigte die Stadtverwaltung mehr als 30 Konzerttermine im Rahmen einer Genehmigung für große Besucherzahlen, die heute in Tarifa praktisch nicht mehr zu erlangen ist.
Die Marke. Lizenzvertrag mit dem alleinigen Markeninhaber von Café del Mar, mit Gebietsexklusivität für Tarifa und Vejer sowie einer jährlichen Lizenzgebühr von 14.000 €. International bekannter Name, eigener Musikkatalog und weltweite Community seit 1978. Es ist auch möglich, Immobilie und Betrieb ohne die Marke zu erwerben, ein Rebranding vorzunehmen und den Geschäftsbetrieb fortzuführen.
Die physische Immobilie
975,78 m² Grundstücksfläche auf drei zusammenhängenden Grundstücken: zwei im Eigentum und eines im Mietverhältnis mit einer vertraglich vor Jahren festgelegten, wirtschaftlich attraktiven Kaufoption.
~800 m² bebaute Fläche und ~900 m² Terrassen (700 im Erdgeschoss, 200 im Obergeschoss).
Halbuntergeschoss (260 m²): Kühlraum, Vorratsräume, geräumiges Lager, Technikraum und WC.
Erdgeschoss (260 m²): Tanzfläche (mit Café- und Restaurantlizenz), zwei Bars, separate Küche, Toiletten, Merchandising-Bereich, überdachter Innenhof und Terrasse.
Zwischengeschoss (130 m²): VIP-Bereiche und Bar mit Blick auf das Erdgeschoss.
Dachterrasse (200 m² Nutzfläche): Rooftop mit Bar und Toiletten.

Option 2: 975,78 m² Grundstücksfläche im Stadtzentrum von Tarifa
Genehmigte registrierte Bebaubarkeit von 1.640 m², von denen lediglich 800 m² bebaut sind: Es verbleiben etwa 840 m² ungenutzte Bebaubarkeit. Als Hotel- und Wohnbauland bewertet, würde diese Bebaubarkeit allein rund 1.750.000 € entsprechen – genau dem geforderten Preis für das vollständige Gesamtpaket aus Grundstücken, Gebäude und laufendem Geschäftsbetrieb. Der Preis ist damit umfassend gerechtfertigt.
Für Investoren außerhalb des Nachtlebens funktioniert die Immobilie als erschlossenes Grundstück mit bestehendem Gebäude und fertiggestellten Anschlüssen, bereit für eine Umwandlung in ein Hotel, Wohn-, Dienstleistungs- oder Gewerbeobjekt. Gelegen im Stadtzentrum eines der touristischen Orte mit der höchsten Nachfrage und der größten Grundstücksknappheit an der Küste der Provinz Cádiz.
Schlüsselfertig. Die gesamte vorhandene und betriebsbereite Ausstattung ist enthalten: Bars, Küche, Kühlräume, Bühne, Beleuchtung, Mobiliar für Innenräume und Terrasse sowie eine kürzlich erneuerte Tonanlage. Wer den Betrieb fortführt, kann ohne Anfangsinvestition eröffnen; wer die Immobilie umnutzt, übernimmt ein gepflegtes und betriebsbereites Objekt.
Warum Tarifa. Europäische Hauptstadt des Kitesurfens und Tor nach Afrika: lange Hochsaison, internationales Publikum mit hoher Kaufkraft, anhaltende Hotelnachfrage und strukturelle Grundstücksknappheit, sodass Immobilien dieser Größe nur einmal pro Jahrzehnt auf den Markt kommen.
Auch der Verkauf der Eigentümergesellschaft, die ausschließlich Café del Mar gewidmet ist, ist möglich. Grundbuchunterlagen, Lizenzen und Jahresabschlüsse der letzten Geschäftsjahre stehen qualifizierten Käufern zur Verfügung. Besichtigungen nach Vereinbarung.