Haus zu verkaufen in La Cañada de San Urbano, Almería Stadt, Almería

Wohnung + Gewerberäume im Herzen von La Cañada – erstklassige Geschäftslage.

Wohnung + Gewerberäume im Gewerbegebiet von La Cañada | 240 m² | Ideal als Kapitalanlage oder für ein eigenes Geschäft.

Einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie mit Gewerberäumen und Wohnung in einer der aktivsten Lagen von La Cañada – perfekt zum Wohnen, für die Gründung eines Unternehmens oder als Kapitalanlage.

Zum Verkauf steht eine als Reihenhaus ausgeführte Immobilie, gelegen an der Hauptstraße von La Cañada (Carretera La Cañada-Níjar), einem der geschäftigsten Gewerbegebiete der Umgebung.

Strategisch günstig gelegen, umgeben von Dienstleistungen und Einrichtungen wie Mercadona, Cajamar und Unicaja, mit hoher Sichtbarkeit und kontinuierlichem Publikumsverkehr.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss:
Gewerberaum mit einer Fläche von etwa 116 m², ideal für die Ausübung einer eigenen Geschäftstätigkeit oder zur Vermietung, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Obergeschoss (Wohnung):
Wohnung mit einer Fläche von etwa 124 m², guter Raumaufteilung und gepflegtem Zustand.

Ausstattung:
• 3 Doppelzimmer
• Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Separate Küche mit Innenhof
• 1 vollständig ausgestattetes Badezimmer
• Abstellraum / Vorratskammer
• Einbauschränke

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Südausrichtung aus. Sie ist vollständig nach außen ausgerichtet und sehr hell, was in allen Räumen für Komfort und Wohnqualität sorgt.

Eine Immobilie mit großem Potenzial, die die Kombination von Wohnen und Geschäft ermöglicht oder durch die separate Vermietung der Gewerberäume und der Wohnung eine attraktive Rendite erzielen lässt.

Lage, Vielseitigkeit und Sichtbarkeit an einem der gefragtesten Standorte von La Cañada.