Bauplatz zu verkaufen in Canyelles, Barcelona

Referenz: 1013690

Ebenes Grundstück von 588,65 m² in Les Palmeres, Canyelles baubereit, inmitten der Natur und sehr gut erreichbar

Unbebautes Stadtgrundstück in der ruhigen Wohnsiedlung Les Palmeres in Canyelles, in der Comarca del Garraf. Grundstück mit 588,65 m² und städtebaulicher Klassifizierung 8a1, ideal um das Einfamilienhaus zu verwirklichen, das Sie sich immer gewünscht haben, umgeben von Kiefernwäldern und mit der Sierra del Garraf als Kulisse.

Natur und Lebensqualität, ohne auf die Nähe zu allem Wichtigen zu verzichten: Les Palmeres ist eine Wohngegend mit niedriger Bebauungsdichte, zwischen mediterranem Wald und Einfamilienhaussiedlungen, perfekt für diejenigen, die Platz, Ruhe und saubere Luft fernab des Trubels der Stadt suchen ohne sich von ihr zu isolieren.

Hervorragende Verkehrsanbindungen:

Sitges, nur etwa 15 km entfernt (20 Min. mit dem Auto) Strände, Kulturleben und das kosmopolitische Flair der Costa de Garraf
Vilanova i la Geltrú, etwa 9 km entfernt (13 Min.) Dienstleistungen, Handel und Rodalies-Bahnhof
Barcelona, etwa 45 Minuten über die C-32 und die AP-7
Flughafen Barcelona-El Prat, etwa 38 km entfernt (30 Min. mit dem Auto)
Direkter Zugang zu den Autobahnen C-32 (Pau Casals), AP-7 und C-15 mit Ausfahrten nach Barcelona, Tarragona und dem Rest Kataloniens

Das Grundstück verfügt zudem über eine vollständige geotechnische und topografische Untersuchung (Mai 2025) mit sehr günstigen Ergebnissen für den Bau:

Grundstück aus schluffigen und schluff-sandigen Schichten mit oberflächlicher Bedeckung durch Mutterboden
Keine Grundwasservorkommen während der Feldarbeiten festgestellt
Gründung durch Einzelfundamente oder Streifenfundamente, ohne besondere Grabungsschwierigkeiten
Niedrige Seismizität (Grundbeschleunigung 0,04 nach NCSE-02) und Zone ohne Radonbelastung

Die geotechnische und topografische Untersuchung ist nicht im Grundstückspreis enthalten; sie wird als zusätzlicher Bericht für den Käufer zur Verfügung gestellt, der ihn anfordert.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ihr Haus in einer privilegierten natürlichen Umgebung bauen möchten, mit vollständiger technischer Sicherheit eines bereits untersuchten Grundstücks.