Bauplatz zu verkaufen in Canyelles, Barcelona

Referenz: 939843

Grundstück mit Vorprojekt für ein schlüsselfertiges, neu gebautes Einfamilienhaus in Canyelles, Region Garraf (Barcelona). Das Haus wird in Steel-Frame-Bauweise errichtet: mit industriell gefertigten Profilen aus verzinktem Stahl und Premium-Ausstattung, auf einem 483 m² großen Grundstück.
Die Umgebung ist gut erschlossen und von hochwertigen Häusern mit Pool geprägt.

Das Projekt im grünen biophilen Architekturstil umfasst 116,4 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, eine überdachte Veranda mit 9 m², 3 Schlafzimmer und 2 voll ausgestattete Badezimmer. Dieser Stil integriert Holzelemente, organische Winkel und natürliche Materialien. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der eine Atmosphäre der Entspannung und des Wohlbefindens schafft.

Die Küche ist im Stil Eternal gehalten, die Badezimmer im Stil Oasis. Die Premium-Ausstattung verleiht dem gesamten Haus einen höheren Detaillierungsgrad und mehr Charakter als bei Standardausführungen – von den Wandverkleidungen und Bodenbelägen bis hin zu Schreinerarbeiten und Ausstattung.

Das Grundstück weist ein geschätztes durchschnittliches Gefälle von 13,52 % auf und ist als Grundstück mit mittlerem Gefälle eingestuft. Dadurch sind kleinere Anpassungen der Bauplattform und der Zufahrten erforderlich, die sich mit angemessener Kostenkontrolle umsetzen lassen. Die Grundstücksvorbereitung umfasst ein 25 cm starkes Plattenfundament, Erdarbeiten, Stützmauern, den Anschluss von Versorgungsleitungen auf bis zu 15 m, einen Zaun an der Vorder- und Seitenfront, Fuß- und Fahrwege sowie die Anpassung des Höhenunterschieds.

Zu den für das Projekt ausgewählten optionalen Ausstattungen gehören: Photovoltaikanlage (7.200 ), Außenpergola 5×3 m (3.675 ), motorisierte Markise 12 m² (12.128 ), Regenwassertank 10.000 L (7.665 ), Pool 15 m² (17.187 ) und Ausführungsplanung für den Pool (500 ).

Der Ablauf garantiert einen ab dem Ausführungsprojekt festgelegten und unveränderlichen Festpreis sowie die umfassende Abwicklung der Genehmigungen, die Bauleitung (Architekt und Bautechniker), die Fertigstellungsbescheinigung, die Wohnbescheinigung und die Eintragung ins Grundbuch. Eine Baufinanzierung für Selbstbauer ist möglich; die monatliche Rate beträgt voraussichtlich 1.175,47 /Monat.

Merkmale
116,4 m² Wohnfläche · 2 Etagen
3 Schlafzimmer · 2 voll ausgestattete Badezimmer
Grundstück 483 m² · Garraf
Überdachte Veranda 9 m²
Steel-Frame-Bauweise
Premium-Ausstattung
Grüner biophiler Stil
Küche Eternal · Badezimmer Oasis
Pool 15 m²
Photovoltaikanlage
Außenpergola 5×3 m
Motorisierte Markise 12 m²
Regenwassertank 10.000 L
Vollständige Einfriedung
Festpreis · umfassende Abwicklung
Baufinanzierung für Selbstbauer verfügbar

Preisinformationen
275.176
2.365 / m² · Premium-Ausstattung · Schlüsselfertig

5 Autominuten von Sant Pere de Ribes und 10 Minuten von Sitges entfernt, mit Anbindung an die C32 und AP7.