Gewerbe zu verkaufen in Arrancapins, València Stadt, Valencia

Ausgezeichnetes ebenerdiges Geschäftslokal in einer der kommerziell und fußläufig am stärksten frequentierten Gegenden von Ruzafa, einem der gefragtesten und etabliertesten Viertel Valencias. Eine strategische Lage für Unternehmen, die Sichtbarkeit, kontinuierlichen Publikumsverkehr und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum suchen.

Das Lokal befindet sich 500 Meter vom Mercado de Ruzafa und nur 80 Meter von der Gran Vía de las Germanías entfernt, in einem von Geschäften, kulturellen Einrichtungen, traditionellen Märkten und einem intensiven urbanen Leben geprägten Umfeld. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einfacher Zugang von den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Besondere Merkmale

Das Lokal verfügt über eine Geschäftsfront mit einer großzügigen, doppelt verglasten Fassade und direktem Zugang – ideal, um das Markenimage zu stärken und die Aufmerksamkeit der Passanten in einer der belebtesten Gegenden von Ruzafa auf sich zu ziehen.

Die Deckenhöhe von mehr als 3 Metern im Hauptgeschoss vermittelt ein großzügiges und helles Raumgefühl und schafft einen komfortablen und repräsentativen Bereich für den Kundenempfang.

Es verfügt über mehrere Etagen, wodurch eine sehr vielseitige und funktionale Aufteilung möglich ist, die sich an verschiedene Arten von Geschäftstätigkeiten anpassen lässt.

Fläche und Aufteilung

Bebaute Fläche von mehr als 255 m², aufgeteilt in:

- Hauptgeschoss für den Kundenempfang mit fast 90 m².
- Empore mit 39 m².
- Halbuntergeschoss mit 39 m².
- Untergeschoss mit 76 m², ideal als Lager, Archiv oder zusätzlicher Nutzbereich.
- Das Lokal verfügt über eine Toilette. Gebrauchtimmobilie in gutem Zustand.

Nutzung und Potenzial

Derzeitige Nutzung: Einzelhandel.

Aufgrund seiner Eigenschaften, Lage und Aufteilung eignet sich das Lokal besonders für genehmigungsfreie gewerbliche Tätigkeiten, wie zum Beispiel:

- Geschäfte für Mode, Design oder Dekoration.
- Marken-Showroom.
- Für die Öffentlichkeit zugängliche Büros.
- Freiberufliche Dienstleistungen.
- Wellness-, Kosmetik- oder Gesundheitszentren ohne Gastronomiebetrieb.

Ruzafa ist eines der Viertel der Stadt mit den besten kommerziellen Zukunftsperspektiven und bekannt für seine kulturelle Dynamik und die hohe Fußgängerfrequenz. Die Kombination aus Lage, Sichtbarkeit und vielseitiger Nutzung macht dieses Lokal zu einer äußerst attraktiven Option für Unternehmen, die sich in einer wichtigen Lage von Valencia positionieren möchten.