Villa zu verkaufen in Torroella de Montgrí, Girona

Nur wenige Anwesen vereinen Geschichte, Architektur, Dimension und Zukunftsperspektive wie dieses außergewöhnliche herrschaftliche Anwesen im historischen Zentrum von Torroella de Montgrí. Ein einzigartiges Objekt modernen Ursprungs mit Umbauten zwischen dem 16. und 19. Jahrhundert und einer als architektonisches Kulturerbe katalogisierten Fassade.

Es bietet die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie mit enormem Potenzial sowohl als privaten Wohnsitz als auch als hochwertiges Hotel- oder Tourismusprojekt zu erwerben. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.939 m² großen Grundstück und verfügt über 2.062 m² bebaute Fläche, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Die großzügigen Räume, die Eleganz der Volumen und die vielseitige Aufteilung lassen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu, ohne den herrschaftlichen Charakter zu verlieren, der das Anwesen auszeichnet.

Das Wohnhaus verfügt über 12 Schlafzimmer, mehrere Wohn- und Esszimmer, ein Büro, ein Arbeitszimmer, eine Galerie und zahlreiche Räume, die den ursprünglichen Charakter des Anwesens bewahren. Die Terrassen, Balkone, der Dachboden und die großzügigen offenen Bereiche vervollständigen eine Aufteilung, die auf das Genießen weitläufiger Räume ausgelegt ist und sich an jedes Projekt anpassen lässt.

Im Außenbereich sorgt ein herrlicher privater Garten für Ruhe, Privatsphäre und ein privilegiertes Umfeld, während zwei Garagen und der Zugang von drei Straßen eine für ein Anwesen dieser Art ungewöhnliche Funktionalität bieten. Die Südausrichtung der Hauptfassade sowie die Ost- und Westfassaden gewährleisten den ganzen Tag über hervorragendes natürliches Licht.

Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und die erforderlichen Genehmigungen für eine hotelgewerbliche Nutzung, wodurch sich ihre Möglichkeiten noch weiter erweitern. Obwohl eine Modernisierung erforderlich ist, um ihre ursprüngliche Pracht wiederherzustellen, stellt diese Maßnahme eine Gelegenheit dar, ein einzigartiges architektonisches Bauwerk neu zu interpretieren und an heutige Standards anzupassen, während sein denkmalgeschützter Wert erhalten bleibt.

In einer der bedeutendsten Gemeinden des Baix Empordà gelegen, nur wenige Minuten von den Stränden der Costa Brava entfernt und umgeben von einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, stellt dieses herrschaftliche Anwesen eine kaum wiederholbare Gelegenheit dar. Eine Immobilie für all jene, die ein Anwesen mit Seele, Geschichte und enormem Zukunftspotenzial suchen.

Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00435923001
Code des Energieeffizienz-Zertifikats: J12HMGN71