Haus zu verkaufen in Vélez-Rubio, Almería

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Makelloses traditionelles Cortijo mit Tourismuslizenz, privatem Pool, weitläufigem Grundstück und atemberaubendem Bergblick – Vélez Rubio

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein wunderschön präsentiertes traditionelles spanisches Cortijo in der ländlichen Umgebung von Vélez Rubio zu erwerben. Es bietet eine beneidenswerte Kombination aus authentischem spanischem Charme, großzügigen Wohnräumen, einem weitläufigen Grundstück und hervorragendem Vermietungspotenzial.

Auf einem beeindruckenden 17.623 m² großen Grundstück gelegen, genießt dieses stattliche Anwesen mit 181 m² Wohnfläche eine ruhige Lage im Grünen mit fantastischem Bergblick und guter Anbindung. Gleichzeitig ist es verkehrsgünstig gelegen und bietet alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Vélez Rubio in unmittelbarer Nähe.

Das Anwesen befindet sich in einem makellosen Zustand und versprüht traditionellen spanischen Charme. Es bietet komfortable Unterkünfte, die sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Ferienvermietung eignen. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Tourismuslizenz für die Kurzzeitvermietung. Dies macht das Cortijo zu einer attraktiven, sofort einsatzbereiten Investition für alle, die ein erfolgreiches Ferienvermietungsgeschäft weiterführen möchten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sieben Doppelzimmer und drei Badezimmer. Es ist somit ideal für größere Familien, Gruppen oder als Ferienimmobilie.

Die Wohnbereiche strahlen Wärme und Charme aus. Ein einladendes Wohnzimmer und ein separates Esszimmer mit einem attraktiven offenen Kamin bieten einen wunderbaren Raum zum Bewirten und Genießen der traditionellen Atmosphäre eines Cortijo. Die große Wohnküche bietet viel Platz für Familie und Gäste und ist gleichermaßen praktisch und einladend.

Im gesamten Haus wurden die traditionellen spanischen Merkmale und der Charme sorgfältig erhalten. So entstand ein Zuhause mit authentischem Charakter, keine moderne Reproduktion. Dank der Heizung können Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen.

Draußen entfaltet das Anwesen sein ganzes Potenzial. Das weitläufige Grundstück bietet wunderschön gepflegte Gärten, zahlreiche Plätze zum Entspannen und Genießen der friedlichen Umgebung sowie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.

Ein besonders beeindruckendes Highlight ist der hochwertige private Swimmingpool mit attraktiven Fliesen, der einen hervorragenden Mittelpunkt für das Leben im Freien bildet. Es gibt außerdem einen separaten Grillplatz, ideal für gesellige Stunden mit Familie, Freunden oder Gästen während der langen spanischen Sommer.

Zu den weiteren Außenanlagen gehören ein separates Spielzimmer abseits des Haupthauses, das zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten bietet, sowie eine offene Garage.

Ein praktischer Nebenraum dient derzeit als Lager für Bettwäsche und Handtücher bei Mieterwechseln. Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf des neuen Eigentümers problemlos als Homeoffice, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Das Anwesen wird im Ist-Zustand inklusive aller Möbel, Einrichtungsgegenstände und sonstigen Gegenstände verkauft. Dies bietet dem neuen Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit, das Anwesen sofort zu übernehmen und zu genießen oder die bestehende Vermietung mit minimalem Mehraufwand fortzuführen.

Eine Immobilie mit echtem Potenzial

Ob Sie ein geräumiges Familienhaus, einen privaten spanischen Rückzugsort oder eine sofort einsatzbereite Ferienimmobilie suchen – dieses wunderschön gepflegte Cortijo ist ein außergewöhnliches Angebot.

Mit sieben Doppelzimmern, drei Badezimmern, einem weitläufigen Grundstück, privatem Pool, touristischer Lizenz, wunderschönen Gärten, Bergblick und dem unverwechselbaren traditionellen spanischen Charme sind Immobilien dieser Klasse eine Seltenheit.

Dieses Anwesen müssen Sie unbedingt gesehen haben – Qualität, Raumangebot, Lage und Charme lassen sich nur schwer erfassen.

Hinterland von Almeria und Murcia

Unsere Region ist ein wunderschöner und ruhiger Ort zum Leben. Perfekt am östlichen Rand Andalusiens gelegen, wird sie vom Naturpark Sierra Maria, einer Bergregion von außergewöhnlicher Naturschönheit, dominiert. Zu den wichtigsten Städten der Region gehören die lebhafte Marktstadt Vélez-Rubio, das bezaubernde weiße Städtchen Vélez-Blanco mit seiner imposanten Burg sowie die ebenfalls reizvollen Städte Chirivel und Maria.

Dank der Nähe zum Autobahnnetz ist Los Vélez ideal gelegen für Ausflüge zu den wunderschönen Badeorten Mojácar, Garrucha und Águilas, die alle innerhalb einer Autostunde erreichbar sind. Zudem ist die Lage ideal: Mehrere Flughäfen (Almeria, Murcia und Alicante) sowie die wunderschöne Stadt Granada und die weltberühmte Alhambra sind schnell zu erreichen.

Dienstleistungen:
- Centro de Salud – Gesundheitszentrum
- Educación – Bildung:
· Guardería, colegio e instituto – Kindertagesstätte, Schule und Gymnasium
· Escuela Oficial de Idiomas – Sprachschule
· Centro de educación para adultos – Zentrum für Erwachsenenbildung
· Conservatorio elemental de música – Grundschule für Musik
· Escuelas deportivas – Sportschulen
- Servicio de Taxis y Autobús – Taxi- und Busdienste
- Supermercados y tiendas especializadas – Supermärkte und Fachgeschäfte
- Mercado semanal – Wöchentlicher Bauernmarkt
- Gimnasios – Fitnessstudio
- Restaurantes y bares – Restaurants und Bars
- Tourismus:
· Iglesia de Nuestra Señora de la Encarnación – Kirche Unserer Lieben Frau von der Menschwerdung
· Museo Comarcal – Museum
· Piscina Municipal – Städtisches Schwimmbad
- Festivales – Festivals:
· Fiestas de verano – Sommerfeste
· Fiestas del Carmen
- Flughäfen:
· Murcia – 120 km
· Alicante – 185 km
· Almería – 156 km