Villa zu verkaufen in Jalón / Xaló, Alicante

Zu Fuß ins Dorf • Unübertroffene Energieeffizienz • Außergewöhnliches Wohnen im Innen- und Außenbereich

In einer beneidenswerten, ruhigen Wohngegend gelegen, nur einen mühelosen Spaziergang vom lebhaften Zentrum des Dorfes Jalon entfernt, verbindet diese wunderschön präsentierte, ökologisch errichtete Immobilie großzügigen modernen Luxus mit herausragender Energieeffizienz. Dank der begehrten Südausrichtung bietet das Haus einen beeindruckenden Blick auf die Berge und das ikonische Jalon-Tal.

Ganz gleich, ob Sie ein unkompliziertes dauerhaftes Zuhause, einen makellosen Ferienwohnsitz oder eine sichere Immobilie suchen, die Sie jederzeit abschließen und verlassen können – diese gepflegte Villa bietet eine unschlagbare Gelegenheit für ein erstklassiges Lebensgefühl.

Wichtige Highlights und Ausstattungsmerkmale

Unübertroffene Ökoeffizienz und niedrige laufende Kosten: Erbaut nach strengen skandinavischen Wärmedämmstandards und ausgestattet mit vollständiger Doppelverglasung, einer gasbetriebenen Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Heizkörpern im Obergeschoss. Unglaubliche Effizienz – die jährlichen Gasheizkosten lagen in den vergangenen neun Jahren im Durchschnitt bei weniger als 120 € pro Jahr!

Erstklassige Lage: In einer gefragten, ruhigen Urbanisation gelegen, nur wenige Schritte beziehungsweise 5 Gehminuten von Jalons Geschäften, Supermärkten, traditionellen Tapasbars, Cafés von Kunsthandwerkern und wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Sonniges Wohnen: Die perfekte Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über ein Maximum an natürlichem Sonnenlicht und Wärme.

Vielseitige Werkstatt: Mit eigenem Stellplatz abseits der Straße sowie einer darunterliegenden vielseitig nutzbaren separaten Werkstatt beziehungsweise einem Abstellraum.

Ruhiger Garten und Zierteich: Ein privater, pflegeleichter Garten mit verschiedenen sonnigen Terrassen, Bereichen für Mahlzeiten im Freien, einem Grillplatz und einem einzigartigen dekorativen Gartenteich, der aus dem ursprünglich eingetragenen Pool entstanden ist.

Wohnbereiche und Unterbringung

Hauptebene: Hell, offen und fließend gestaltet

Eingangshalle: Ein einladender, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der sofort ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Modernisierte Küche mit Essbereich: Diese helle und luftige offene Wohnküche wurde vom derzeitigen Eigentümer geschmackvoll modernisiert und bildet das Herzstück des Hauses. Sie öffnet sich direkt zu einer Pergola mit verstellbarem Dach und ermöglicht so nahtloses Essen im Freien.

Wohnzimmer: Ein beeindruckendes, von Fenstern und Türen umgebenes Wohnzimmer, die wunderschöne Landschaftsblicke einrahmen und den Innenraum mit angenehmem Tageslicht durchfluten.

Hauswirtschafts- und Nebenräume: Ergänzt durch einen praktischen, großzügig bemessenen Hauswirtschaftsraum und ein großes Badezimmer.

Obere Ebene: Ruhiger Rückzugsort

Master-Suite: Ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen privaten Bad en suite, einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zu einer privaten verglasten Naya – der perfekte Ort, um das ganze Jahr über den Blick auf das Tal und die Berge zu genießen.

Weitere Schlafzimmer: Drei weitere komfortable Schlafzimmer, die sich ein stilvolles und großzügiges Familienbad teilen. Zwei Schlafzimmer verfügen über eine gemeinsame verglaste Naya.

Wichtige Eckdaten:

- Baujahr 2007
- Gedämmte Wände und Dach
- Sehr guter Zustand
- Gasanschluss
- Kanalisation
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
- Belüftungssystem
- Doppelverglaste Fenster mit Fensterläden
- Privater Pool, von den derzeitigen Eigentümern in einen Fischteich umgewandelt
- Möbel nach Vereinbarung
- Jährliche Steuern ca. 580 € und mehr

Entfernungen:

- Ortszentrum 1,6 km
- Autobahnanschluss in Benissa 10,8 km
- Küste von Benissa 17,1 km
- Stadtzentrum und Strände von Calpe 16,9 km
- Stadtzentrum und Strände von Moraira 21 km

Zusammenfassung und Besichtigung

Dieses zum Verkauf angebotene und in gutem Zustand präsentierte Haus verbindet mühelos großzügige Wohnflächen, kostengünstiges nachhaltiges Wohnen und den Komfort einer erstklassigen Lage nahe dem Dorf.

Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen, um diese einzigartige Immobilie vollständig zu würdigen.