Villa zu verkaufen in Jalón / Xaló, Alicante

Zum Dorf zu Fuß • Unübertroffene Energieeffizienz • Außergewöhnliches Wohnen im Innen- und Außenbereich

In einer beneidenswerten, ruhigen Wohngegend gelegen, nur einen mühelosen Spaziergang vom lebhaften Herzen des Dorfes Jalón entfernt, verbindet dieses hervorragend präsentierte, ökologisch gebaute Wohnhaus großzügigen modernen Luxus mit herausragender Energieeffizienz. Dank der begehrten Südausrichtung bietet das Haus einen herrlichen Blick auf die Berge und das berühmte Jalón-Tal.

Ganz gleich, ob Sie ein unkompliziertes dauerhaftes Zuhause, einen makellosen Urlaubsort oder eine sichere Immobilie zum Abschließen und Verlassen suchen – diese gepflegte Villa bietet eine unschlagbare Gelegenheit für einen außergewöhnlichen Lebensstil.

Wichtigste Highlights und Ausstattungsmerkmale

Unübertroffene Ökoeffizienz und niedrige Betriebskosten: Nach strengen skandinavischen Wärmedämmstandards gebaut, mit vollständiger Doppelverglasung, Gas-Fußbodenheizung aus dem öffentlichen Netz im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Unglaubliche Effizienz – die jährlichen Gasheizkosten lagen in den vergangenen neun Jahren im Durchschnitt bei weniger als 120 € pro Jahr!

Erstklassige Lage: In einer gefragten, ruhigen Wohnanlage gelegen, nur wenige Gehminuten von Jalóns Geschäften, Supermärkten, traditionellen Tapas-Bars, handwerklich geprägten Cafés und wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Sonniges Wohnen: Die perfekte Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über ein Maximum an natürlichem Sonnenlicht und Wärme.

Vielseitige Werkstatt: Einschließlich eines eigenen Stellplatzes abseits der Straße sowie einer darunterliegenden, vielseitig nutzbaren separaten Werkstatt bzw. eines Abstellraums.

Ruhiger Garten und Zierteich: Ein privater, pflegeleichter Garten mit verschiedenen sonnigen Terrassen, Bereichen zum Essen im Freien, einem Grillbereich und einem einzigartigen Zierteich, der aus dem ursprünglich eingetragenen Pool entstanden ist.

Wohnbereich und Unterbringung

Hauptebene: Hell, offen und fließend gestaltet

Eingangshalle: Ein einladender, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der sofort ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Modernisierte Küche und Essbereich: Vom derzeitigen Eigentümer sorgfältig modernisiert, bildet diese helle und luftige offene Wohnküche das Herzstück des Hauses. Sie öffnet sich direkt zu einer Pergola mit verstellbarem Dach und ermöglicht so ein nahtloses Essen im Freien.

Wohnzimmer: Ein prächtiges, von Fenstern und Türen umgebenes Wohnzimmer, die schöne Landschaftsausblicke einrahmen und den Innenraum mit sanftem Tageslicht durchfluten.

Hauswirtschaftsraum und Nebenräume: Ergänzt durch einen praktischen, geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein großes Badezimmer.

Obere Ebene: Ruhiger Rückzugsort

Hauptschlafzimmer: Ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen privaten Bad en suite, einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zu einer privaten verglasten Naya – der perfekte Ort, um das ganze Jahr über den Blick auf das Tal und die Berge zu genießen.

Weitere Schlafzimmer: Drei weitere komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles und geräumiges Familienbad. Zwei Schlafzimmer teilen sich eine verglaste Naya.

Wichtige Eckdaten:

- Baujahr 2007.
- Gedämmte Wände und Dächer.
- Sehr guter Zustand.
- Gas aus dem öffentlichen Netz.
- Kanalisation aus dem öffentlichen Netz.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss.
- Luftzirkulationssystem.
- Doppelverglaste Fenster mit Fensterläden.
- Der private Pool wurde von den derzeitigen Eigentümern in einen Fischteich umgewandelt.
- Möbel nach Vereinbarung.
- Jährliche Steuern: ca. 580 €.

Entfernungen:

- Ortszentrum: 1,6 km.
- Autobahnzufahrt in Benissa: 10,8 km.
- Küste von Benissa: 17,1 km.
- Stadtzentrum und Strände von Calpe: 16,9 km.
- Stadtzentrum und Strände von Moraira: 21 km.

Zusammenfassung und Besichtigung

Mit einem attraktiven Verkaufspreis und in gutem Zustand präsentiert, verbindet dieses Haus mühelos großzügige Wohnflächen, nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Kosten und den Komfort einer erstklassigen Dorflage.

Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen, um diese einzigartige Immobilie in ihrer ganzen Qualität zu schätzen.