Villa zu verkaufen in Gavà, Barcelona

Stadthaus zum Verkauf in Gavà mit Gewerbeeinheit und gültiger Betriebsgenehmigung | Direkt an der Rambla | Erweiterungsmöglichkeit

Stadthaus zum Verkauf in Gavà, gelegen in einer der begehrtesten und bevorzugten Wohnlagen der Stadt, direkt an der Rambla de Gavà und nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt. Die Immobilie verfügt derzeit über zwei Etagen mit jeweils etwa 60 m² und bietet eine äußerst flexible Aufteilung mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Stock.

Erdgeschoss – Gewerbeeinheit mit gültiger Betriebsgenehmigung
Das Erdgeschoss wird als Gewerbeeinheit genutzt und verfügt über eine gültige Betriebsgenehmigung, was einen erheblichen Mehrwert für den Käufer darstellt. Die Einheit bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Der aktuelle Betrieb kann fortgeführt, ein neues berufliches oder gewerbliches Projekt verwirklicht oder eine andere Nutzung in Betracht gezogen werden, stets im Einklang mit den geltenden Vorschriften und Bedingungen. Die Gewerbeeinheit mit gültiger Betriebsgenehmigung verleiht der Immobilie einen interessanten Anlagewert und zusätzliche Flexibilität.

Erster Stock – Wohnung
Der erste Stock mit etwa 60 m² ist als Wohnung ausgewiesen und bietet je nach Bedürfnissen des Käufers verschiedene Möglichkeiten. Die Wohnung kann renoviert und modernisiert werden, um ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen, das auf die Wünsche und Bedürfnisse der neuen Eigentümer zugeschnitten ist. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Immobilie durch den Bau eines dritten Stocks zu erweitern. Dadurch könnten die Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial der Immobilie gesteigert werden, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften und der erforderlichen Genehmigungen. Die hervorragende Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und trägt zu angenehmen, lichtdurchfluteten Räumen bei.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten
Die Kombination aus einer Gewerbeeinheit mit gültiger Betriebsgenehmigung im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Stock macht diese Immobilie für unterschiedliche Käufer besonders interessant. Sie eignet sich sowohl für alle, die Wohnen und berufliche oder gewerbliche Tätigkeit in einer Immobilie verbinden möchten, als auch für Anleger, die an einer Immobilie mit Umgestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial interessiert sind.

Eine strategisch günstige Lage in Gavà
Die Immobilie liegt direkt an der Rambla de Gavà, in zentraler, etablierter und hervorragend angebundener Lage, umgeben von vielfältigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Geschäfte, Schulen, der Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. So genießen Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität und den Komfort, alle Angebote schnell erreichen zu können. Dank ihrer Lage, Aufteilung, Gewerbeeinheit mit gültiger Betriebsgenehmigung, Fläche und Erweiterungsmöglichkeit stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit in Gavà dar – besonders für alle, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen.

Ideal für:
Anleger, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Käufer, die Wohnen und berufliche oder gewerbliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten. Personen, die die Wohnung renovieren und ein individuell gestaltetes Zuhause schaffen möchten. Berufstätige, die eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung in derselben Immobilie nutzen möchten. Käufer, die an einem Erweiterungsprojekt interessiert sind, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften. Personen, die im Zentrum von Gavà, direkt an der Rambla und in der Nähe aller Dienstleistungen wohnen möchten.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten in einer der etabliertesten Wohnlagen von Gavà, die eine Wohnung, eine Gewerbeeinheit mit gültiger Betriebsgenehmigung und Erweiterungspotenzial vereint. Eine Gelegenheit, die eine Besichtigung wert ist.