Villa zu verkaufen in Alhaurín el Grande, Málaga

Wunderschön renovierte andalusische Villa mit Pool in La Paca, Alhaurín el Grande

Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als Familienwohnsitz als auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Derzeit wird sie erfolgreich als Boutique-Bed-&-Breakfast betrieben.

Gelegen in der äußerst beliebten Wohnsiedlung La Paca – auf der Málaga zugewandten Seite von Alhaurín el Grande – bietet diese freistehende, komplett renovierte andalusische Villa Charme, viel Platz und eine hervorragende Anbindung. Sie befindet sich am Ortsrand, jedoch in fußläufiger Entfernung zu lokalen Einrichtungen, und verbindet so eine ruhige Lage mit Alltagskomfort.

Die 2022 renovierte Immobilie bewahrt ihren ursprünglichen Charakter und verfügt nun über vier Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Bad (en Suite) ausgestattet sind. Die Villa ist hell und geräumig und bietet einen herrlichen, freien Blick auf das Gebirge der Sierra de Mijas.

Das Haus liegt auf einem 750 m² großen, eingefriedeten Grundstück, umgeben von einem eingewachsenen, pflegeleichten Garten mit subtropischen Pflanzen, Zitronen- und Palmenbäumen. Der Außenbereich ist ein Highlight der Immobilie: Er umfasst einen privaten Swimmingpool, ein Sonnendeck, eine Frühstücksterrasse, einen Balkon sowie eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill und WC.

Im Innenbereich erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen. Die Eingangshalle mit offener Treppe führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten durch Schiebetüren. Die geräumige Küche, ausgestattet mit neuen Geräten, schließt direkt an den Essbereich an. Das Hauptschlafzimmer befindet sich praktisch im Erdgeschoss, während drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss liegen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine sehr große Garage, eine Einfahrt mit Tor und Stellplätzen sowie ein geräumiger, separater Lagerraum im Untergeschoss. Ein Teil der Garage ließe sich leicht in ein separates Apartment umwandeln, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Dank der idealen Lage ist die Immobilie weniger als 30 Minuten vom Flughafen Málaga, den Stränden, der Stadt Málaga sowie nahegelegenen Orten wie Mijas entfernt.

Wichtige Merkmale

Städtisches Grundstück (Volleigentum) mit Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz sowie Glasfaser-Internet

Baujahr 2004

Ca. Bebaute Fläche 415 m² (197 m² Wohnfläche, 53 m² Terrassen, 139 m² Garage, 68 m² Lagerraum, 17 m² Außenküche)

Privater Swimmingpool (ca. 21 m²)

Durchgehend Doppelverglasung

Alarmanlage installiert

Energieeffizienzklasse E

LPO (Erstbezugsgenehmigung) vorhanden

RTA-Tourismuslizenz und NRA-Vermietungsregistrierung

Solaranlage für Warmwasser (300-Liter-Speicher mit zwei Kollektoren) + Vorinstallation für weitere Solarmodule

Erhöhte elektrische Anschlussleistung (mit Zertifizierung)

In der Nähe von Schulen, Bushaltestelle (200 m) und Golfplätzen (Alhaurín Golf & Lauro Golf)

Etablierte Wohnsiedlung (ca. 170 Wohneinheiten)

Jährliche Kosten (2025):
IBI (Grundsteuer) 938 € | Basura (Müllgebühr) 136 € | Gemeinschaftsgebühr 46 €/Quartal | Abwassergebühr 31 €