Bauplatz zu verkaufen in Cancelada, Estepona, Málaga

Städtisches und gewerbliches Grundstück in der Calle Revuelta, Cancelada– Neue Goldene Meile, Cancelada (Estepona)
Hervorragende Investitionsmöglichkeit auf einem städtischen Grundstück in einer der wachstums- und zukunftsträchtigsten Gegenden der Costa del Sol: der Neuen Goldenen Meile im Gebiet von Cancelada, Estepona. Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage direkt an der Nationalstraße N-340 in Richtung Estepona und bietet dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit.
Das Grundstück liegt an einer Ecke und verfügt über Zufahrten von zwei Straßen – ein besonders geschätztes Merkmal sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeprojekte, da es eine größere Vielseitigkeit bei der Gestaltung und Nutzung der Fläche ermöglicht.
Auf diesem Grundstück können ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss und ein zweites Obergeschoss errichtet werden. Der derzeitige Eigentümer würde die im Erdgeschoss bebauten Flächen für zwei Gewerbelokale behalten und den anteiligen Teil der Baukosten übernehmen. Zum Verkauf stehen das erste und zweite Obergeschoss, deren Errichtung auf Kosten des neuen Eigentümers erfolgen würde.
Städtebaulich verfügt das Grundstück über:
- Vorwiegende Nutzung: Wohnnutzung, wodurch es sich hervorragend für die Entwicklung von Wohnungen in einer zunehmend gefragten Gegend eignet.
- Ergänzende Nutzungen: Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen.
- Zulässige Nutzungen: Hotel, Büros, Handel und Gastronomie, wodurch Investoren und Projektentwicklern vielfältige Möglichkeiten geboten werden.
- Maximale bauliche Ausnutzbarkeit von 2,04 m²/m² Grundstücksfläche, was die Entwicklung eines Projekts mit großem Potenzial in einem etablierten und kontinuierlich wachsenden Gebiet ermöglicht.
Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt. Das Grundstück befindet sich nur 5 Gehminuten vom Strand, 5 Autominuten vom Zentrum von Estepona und etwa 10 Minuten von Marbella entfernt und liegt somit strategisch zwischen zwei der bedeutendsten Reisezielen der Costa del Sol.
Darüber hinaus bietet die Umgebung alle für den Alltag erforderlichen Dienstleistungen, darunter große Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte aller Art, was den Wert und den Komfort der Gegend zusätzlich steigert.
Zusammenfassend handelt es sich um eine hervorragende Gelegenheit, ein Wohn- oder Gewerbeprojekt in einer der wachstums- und zukunftsträchtigsten Gegenden der Costa del Sol zu entwickeln – mit einer Kombination aus Lage, Erreichbarkeit und vielfältigen städtebaulichen Nutzungsmöglichkeiten.