Villa zu verkaufen in La Alfoquia, Zurgena, Almería

VH2824 „Villa Linda“ ist eine überdurchschnittlich große, wunderschön präsentierte, helle und luftige Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Sie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt), Glasfaser-Internet, einen 8 m x 4 m großen Pool, einen fantastischen Ausblick sowie eine große Dachterrasse und liegt auf einem eingewachsenen, pflegeleichten Grundstück von 445 m².

Cafés, Restaurants, Geschäfte, Bank, Arztpraxen, Tierarzt, Fitnessstudio sowie Walking-Football- und Bowling-Clubs im Ort La Alfoquia sind fußläufig erreichbar. Zurgena ist 4 Autominuten, Arboleas 7 Minuten und Huércal-Overa 15 Minuten entfernt.

Die Küste bei Mojácar, Vera und Garrucha ist in 25 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Flughäfen Murcia und Almería sind eine Autostunde entfernt, der Flughafen Alicante 1 Stunde und 45 Minuten.

Die Villa Linda befindet sich am Rand und in erhöhter Lage einer sehr beliebten, gepflegten Wohnsiedlung an einer Sackgasse; es gibt also keinen Durchgangsverkehr, dennoch sind alle Annehmlichkeiten nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Innen- und Außenmöbel stehen ebenfalls zum Verkauf.

Der Garten rund um die Villa ist pflegeleicht gestaltet und kombiniert geflieste Bereiche mit Kiesflächen sowie einer Vielzahl mediterraner Pflanzen und Bäume. Im vorderen Bereich befinden sich eine gepflasterte Einfahrt (Betonprägedruck-Optik) für ein Auto sowie eine Terrasse; zudem gibt es reichlich sichere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Im hinteren Gartenbereich liegen der 8 m x 4 m große Pool mit Außendusche sowie eine attraktive Gartenanlage, die viel Platz zum Sonnenbaden und für gesellige Stunden bietet. Eine Außentreppe führt hinauf zur großen Dachterrasse, die einen herrlichen 360-Grad-Blick auf die Landschaft und den Ort bietet.

Die Villa umfasst ein großes, L-förmiges Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit Klimaanlage (warm/kalt), Deckenventilatoren, elektrischen Wandheizungen und einem Holzofen. Über dem Essbereich sorgt ein beeindruckender Lichtschacht für zusätzlichen Lichteinfall im Haus.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch verglaste Doppelschiebetüren in einen Wintergarten im Florida-Stil (mit Insektenschutzgitter), der als zweiter Wohn- oder Essbereich dient. Von hier aus haben Sie einen Blick auf den eingewachsenen hinteren Garten, den Pool sowie die umliegende Siedlung und die ferne Hügellandschaft. Zwei Türen führen von hier aus direkt in den Garten bzw. zur Dachterrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Tür in die separate, geräumige und kürzlich modernisierte Küche. Sie ist voll ausgestattet und verfügt über einen Deckenventilator sowie reichlich Stauraum in Schränken und großzügige Arbeitsflächen. Direkt daneben befindet sich ein separater, sehr praktischer Hauswirtschaftsraum.

Ein Torbogen führt zu den beiden geräumigen Doppelschlafzimmern, die jeweils mit einer Klimaanlage (warm/kalt), Deckenventilatoren und Einbauschränken ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (En-suite), während sich neben dem zweiten Schlafzimmer ein Duschbad befindet. Beide Badezimmer sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und Glasfaser-Internet sind vorhanden. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Fliegengittern sowie Sicherheitsgittern versehen, was das Haus ideal als Ferienimmobilie (die man bedenkenlos für längere Zeit verlassen kann) oder als dauerhaften Wohnsitz macht.

Raumgrößen (ca.)
Wohnzimmer – 6,17 m x 5,74 m (an den breitesten Stellen)
Wintergarten – 5,29 m x 3,19 m (noch zu bestätigen)
Küche – 3,46 m x 2,59 m
Hauswirtschaftsraum – 3,26 m x 1,62 m
Hauptschlafzimmer – 3,05 m x 2,98 m (zzgl. Durchgang & Schränke)
En-suite-Badezimmer – 1,98 m x 1,93 m
Schlafzimmer 2 – 3,00 m x 2,69 m (zzgl. Schränke)
Duschbad – 1,92 m x 1,59 m
Abstellraum unter der Treppe – 2,49 m x 0,92 m