Villa zu verkaufen in La Alfoquia, Zurgena, Almería

Die „Villa Magnolia“ (VH2850) ist eine geräumige, helle und luftige Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Sie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt), bietet einen herrlichen Ausblick sowie eine große Dachterrasse und liegt auf einem 539 m² großen, umfriedeten Grundstück. Die Immobilie befindet sich im beliebten Ort La Alfoquia (Almería) – Geschäfte, Restaurants, ein öffentliches Schwimmbad, Arzt- und Tierarztpraxen, Bäckereien, eine Bowlinganlage und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Villa liegt in einer gepflegten Wohngegend mit ähnlichen Häusern in einer Sackgasse, sodass dort kaum Verkehr herrscht – es fahren lediglich die Anwohner vorbei. Bis zum Ort Zurgena (mit seinem freitäglichen Wochenmarkt) sind es 4 Autominuten, nach Arboleas 8 Minuten und in die Stadt Huercal-Overa – mit ihrem ausgezeichneten Krankenhaus sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen – sind es 12 Minuten. Die Küste bei Mojácar, Vera und Garrucha ist in etwa 25 bis 30 Autominuten zu erreichen.

Die „Villa Magnolia“ ist großzügig und durchdacht konzipiert; es gibt keinen ungenutzten Raum, wodurch sie noch weitläufiger wirkt. Die Einrichtung kann ebenfalls übernommen werden – ideal als dauerhafter Wohnsitz, als unkompliziertes „Zweitdomizil“ oder als Ferienhaus.

An der Vorder- und Seite des Hauses befindet sich eine Einfahrt mit Tor, die Platz für drei Autos oder ein Wohnmobil bietet. Zudem gibt es einen Carport für ein Fahrzeug sowie sichere Parkmöglichkeiten an der Straße. Der Garten besteht aus einer Kombination aus ebenen Flächen und Terrassen, die größtenteils gekiest oder gefliest sind. Er ist mit Blumenbeeten und einer Auswahl mediterraner Pflanzen gestaltet, darunter ein stattlicher Olivenbaum. Es ist ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools vorhanden.

Der Eingangsbereich führt in ein großes, L-förmiges Wohn- und Esszimmer, das mit einem Deckenventilator und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Über dem Essbereich sorgt ein beeindruckender Lichtschacht für zusätzliche Helligkeit. Durch große Schiebetüren gelangt man auf die überdachte Veranda – ein idealer Ort zum Entspannen oder Essen, mit Blick auf den hinteren Garten sowie die umliegende Wohngegend und die Landschaft. Viele Nachbarn haben diesen Bereich bereits problemlos in einen Wintergarten umgewandelt.

Von hier aus gelangt man auf die großflächige Dachterrasse, die einen Rundumblick auf die Umgebung bietet. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum, der groß genug für Werkzeuge, einige Fahrräder usw. ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Tür in die geräumige Einbauküche, die über zahlreiche Schränke und viel Arbeitsfläche verfügt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der praktische, direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum.

Das Hauptschlafzimmer ist mit Einbauschränken, einer Klimaanlage (warm/kalt) und einem eigenen Bad (En-suite) ausgestattet. Zudem gibt es zwei weitere Doppelschlafzimmer für Gäste, die ebenfalls über eine Klimaanlage (warm/kalt) verfügen; das zweite Schlafzimmer ist zudem mit Einbauschränken versehen. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich ein gemeinsames Duschbad.

Die Villa ist zudem mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.

Raummaße (ca.):
Wohnzimmer – 5,83 m x 4,05 m (L-förmig)
Küche – 3,47 m x 2,58 m
Hauswirtschaftsraum – 3,37 m x 1,65 m
Hauptschlafzimmer – 4,04 m x 2,48 m (zzgl. Schränke)
En-suite-Bad – 2,03 m x 1,99 m
Schlafzimmer 2 – 3,54 m x 2,27 m
Schlafzimmer 3 – 3,03 m x 2,84 m
Gemeinsames Duschbad – 1,91 m x 1,64 m

Ein Anschluss an das öffentliche Strom- und Wassernetz ist vorhanden. Ein Internetanschluss lässt sich problemlos einrichten; im Ort ist zudem Glasfaser-Internet verfügbar.