Gewerbe zu verkaufen in El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona Stadt, Barcelona

Gebäude mit 305 m² bebauter Fläche zum Verkauf im Baix Guinardó, Barcelona, ideal für Investoren und Projektentwickler, die nach einer Immobilie mit umfangreichen Umwandlungsmöglichkeiten suchen. Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung und verfügt über eine vielseitige Aufteilung, die verschiedene Sanierungsalternativen ermöglicht. Ihre Fläche und die derzeitige Raumaufteilung bieten eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines Immobilienprojekts, das an die Bedürfnisse des Marktes und die geltenden Vorschriften angepasst ist.

Derzeit besteht die Immobilie aus drei unabhängigen Einheiten: einem Duplex-Gewerberaum im Erdgeschoss und zwei für Wohnzwecke vorgesehenen Etagen. Diese Aufteilung ermöglicht die Prüfung verschiedener Optionen zur Renovierung und Optimierung der Flächen. Neben der umfassenden Sanierung des Gebäudes besteht die Möglichkeit, ein Neubauprojekt oder eine Aufstockung zu prüfen, jeweils vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften sowie der Erteilung der entsprechenden Lizenzen und Genehmigungen.

Die Immobilie befindet sich im Baix Guinardó, einem etablierten Wohnviertel mit guter Verkehrsanbindung an den übrigen Teil Barcelonas. Die Gegend verfügt über ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungsangeboten. Die Nähe zum Hospital de Sant Pau und zur Sagrada Família steigert die Attraktivität der Lage sowohl für künftige Bewohner als auch für Projekte zu Immobilieninvestitionszwecken.