Gewerbe zu verkaufen in Las Huesas, Telde, Gran Canaria

Zu verkaufen (oder zu vermieten): spektakuläres, freistehendes Gebäude mit moderner, vielseitiger und vollständig angepasster Infrastruktur in hervorragender Lage in Telde. Mit mehr als 1.500 m² bebauter Fläche auf 4 Etagen zeichnet sich diese Immobilie durch vollständige Barrierefreiheit, großzügige Außenbereiche und eine hohe Energieeffizienz dank der Photovoltaikanlage aus. Aufgrund seiner Bauweise, Aufteilung und Ausstattung eignet sich das Gebäude ideal für: • Bildungseinrichtungen, Ausbildungsakademien oder Werkstätten. • Tageszentren für ältere Menschen oder Personen mit besonderen Bedürfnissen. • Medizinische Kliniken, Rehabilitations- oder Physiotherapiezentren. • Unternehmenszentralen, repräsentative Büros oder Coworking-Flächen. • Soziale und kulturelle Einrichtungen, Bibliotheken oder Sitze von NGOs. • Zentren für leichte Logistik mit Showroom-Bereich.

Aufteilung nach Etagen:
• Halbuntergeschoss (306,15 m²): Beherbergt eine großzügige Garage, einen Toilettenraum, einen Raum für die Feuerlöschpumpen und einen direkten Zugang zu einem großen Außenhof. • 1. Etage (329,48 m²): Empfangsbereich, ideal für die Zugangskontrolle, 4 großzügige unabhängige Räume, 2 Lagerräume, 3 gemeinschaftliche Toiletten und 1 vollständig an die Bedürfnisse von Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasste Toilette (P.M.R.). • 2. Etage (329,48 m²): Verfügt über 5 vielseitig nutzbare Räume, eine vollständig ausgestattete Küche mit Speisekammer und 5 Toiletten. • 3. Etage – Dachgeschoss (298,77 m²): Beeindruckende begehbare Dachterrasse mit einem Raum inklusive Toilette sowie einem hervorragenden Außenbereich zur Freizeitgestaltung oder als Terrasse.

Außenbereiche und Barrierefreiheit (insgesamt 308,76 m²): Das Gebäude wurde nach strengen Kriterien für Barrierefreiheit und die Nutzung der Außenbereiche konzipiert: • Durchgehende Außenrampe, die einen barrierefreien Zugang vom Halbuntergeschoss bis zur 2. Etage ermöglicht (155,52 m²). • Außenhof im Halbuntergeschoss, ideal als Spiel-, Ruhe- oder Werkstattbereich im Freien (144,04 m²). • Außentreppe als Verbindung zwischen der 2. und 3. Etage.

Besondere Merkmale:
• Nachhaltigkeit: Ausgestattet mit 24 auf dem Dach installierten Photovoltaikmodulen, die eine drastische Einsparung bei der Stromrechnung und ein umweltfreundliches Engagement gewährleisten. • Sicherheit: Eigenes System und eigene Anlage mit Feuerlöschpumpengruppe. • Helligkeit und Großzügigkeit: Gebäude mit hervorragendem Tageslichteinfall, moderner Fassade und offener Rückfassade zu den Außenhöfen. • Hervorragende Innenverbindungen über hochbelastbare Granittreppen mit Edelstahlhandläufen. Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen!