Villa zu verkaufen in San Enrique de Guadiaro, San Roque, Cádiz

Freistehendes Chalet am Stadtrand von San Enrique de Guadiaro, auf einem großzügigen Grundstück von fast 800 m² mit einer Wohnfläche von 243 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einer 47 m² großen Garage/Abstellraum. Das Haus besticht durch seine großzügigen Räume, seine Aufteilung und die Privatsphäre, die es bietet.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Innenhof, der mehrere Räume mit Tageslicht versorgt, eine separate Küche, ein geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad (das als Haupt- oder Gästezimmer genutzt werden kann) sowie einen großzügigen Servicebereich mit eigenem Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer – alles mit separatem Eingang.

Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, drei geräumige Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Raum, der als Waschküche dient.

Eines der interessantesten Merkmale der Immobilie ist die großzügige Dachfläche von über 140 m², zu der eine begehbare Dachterrasse von 84 m² gehört. Ein vielseitiger Raum mit zahlreichen Möglichkeiten: von der Gestaltung einer Sonnenterrasse oder eines Chill-out-Bereichs bis hin zu einem privaten Ort, an dem man die Ruhe der Umgebung und den herrlichen Blick auf die Landschaft genießen kann.

Im Außenbereich befinden sich Obstbäume und eine große Terrasse, auf der sich problemlos ein privater Pool errichten lässt. Ein Anwesen mit unkonventionellem Grundriss, großzügigen Flächen und großem Potenzial, es an unterschiedliche Lebensstile anzupassen – in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die das Dorf und Sotogrande zu bieten haben, und in unmittelbarer Nähe zum Strand, zu Sotogrande und seinem Yachthafen sowie zu Polo- und Golfplätzen.

Zudem besteht die Möglichkeit, einen Hektar (10.000 m²) bewässertes Land gegenüber diesem Anwesen zu erwerben, das sich ideal für Pferdehaltung oder landwirtschaftlichen Anbau eignet.