Wohnung zu verkaufen in Fenals, Lloret de Mar, Girona

Renovierte Wohnung am Meer mit Terrasse

Descripción de la propiedad

Wir präsentieren Ihnen diese exklusive, 89 m² große Wohnung in erster Meereslinie am Strand von Fenals. Die 2026 modernisierte Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und ist vollständig bezugsfertig. Ihr Hauptvorteil ist die Verbindung einer privilegierten Lage mit einer begehrten, gültigen Ferienvermietungslizenz - ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur persönlichen Nutzung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines hochwertigen Gebäudes mit Aufzug und verfügt über 74 m² hervorragend genutzte Wohnfläche. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer eleganten, 19 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit frontalem Blick auf den Pool. Die ausgestattete Küche verfügt über praktische Einbauschränke. Der Schlafbereich besteht aus zwei hellen Schlafzimmern und einem vollständigen Badezimmer, die auf eine optimale Nutzung der Fläche ausgelegt sind.

Zu den technischen Merkmalen und Ausstattungsqualitäten gehören warme Parkettböden. Für ganzjährigen thermischen Komfort verfügt die Immobilie über ein effizientes Klimasystem mit Wärmepumpe und zentraler Klimaanlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage desselben Gebäudes für 30.000 Euro zu erwerben - damit ist das Parkplatzproblem in dieser gefragten Gegend dauerhaft gelöst.

Die Wohnanlage verfügt über eine gepflegte Gartenanlage und einen gemeinschaftlichen Pool. Dank der unmittelbaren Nähe zum Strand bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Lebensqualität direkt am Meer an der Costa Brava. Wenn Sie eine renditestarke Immobilie mit touristischer Nutzungsmöglichkeit suchen oder einen hochwertigen Zweitwohnsitz einrichten möchten, stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Descripción de la ubicación

Lloret de Mar ist eine spanische Gemeinde in der Comarca La Selva in der Provinz Girona, direkt am Meer an der Costa Brava gelegen. Sie verfügt über ausgezeichnete Strände mit grobkörnigem Sand.

Außerdem bietet sie herrliche Ausblicke: an einem Ende auf die Burg und am anderen auf das Denkmal La Dona Marinera', das das Leid der Frauen darstellt, die auf die Rückkehr ihrer Ehemänner, der Fischer, warten. Küstenmediterranes Klima mit stets deutlich milderen Temperaturen aufgrund der ausgleichenden Wärmewirkung des Meeres. Dennoch ist zu berücksichtigen, dass das Mittelmeer das ganze Jahr über warm ist, sodass die für es typische temperaturausgleichende Wirkung im Winter stärker hervortritt als im Sommer. Die sommerliche Trockenzeit dieses Klimas dauert gewöhnlich drei Monate; die höchsten Niederschlagsmengen fallen im Herbst.

Der heutige Ortskern entstand im 15. Jahrhundert rund um den Strand. Der Sporthafen Canyelles ist der einzige Yachthafen von Lloret de Mar. Er liegt am Strand von Canyelles und bietet Liegeplätze für mittelgroße Boote. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Girona-Costa Brava in 30 km Entfernung und Barcelona in 75 km Entfernung. Der Flughafen Girona verbindet Lloret de Mar mit zahlreichen europäischen Städten und weist außerdem ein bedeutendes Charterflugaufkommen auf. Der Flughafen Barcelona ist durch regelmäßige Flüge mit den wichtigsten Städten der Welt verbunden.

In Lloret de Mar gibt es zwei Golfplätze und einen der bekanntesten Wasserparks der Region. Der Küstenweg Lloret de Mar-Fenals zählt zu den schönsten Spazierwegen an der Costa Brava.