Villa zu verkaufen in Alhama de Granada, Granada

Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Landgut mit rund 49.732 m² Privatgrundstück in wunderschöner Landschaft nahe Alhama de Granada und nur wenige Gehminuten von Santa Cruz del Comercio entfernt zu erwerben.

Das Anwesen umfasst zwei vollständig unabhängige Villen und eignet sich ideal als Familienwohnsitz, ländliches Feriendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Vermietung. Es bietet angelegte Gärten, einen herrlichen Salzwasserpool, freie Panoramablicke und absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn.

Hauptvilla

Die Hauptvilla öffnet sich zu einem beeindruckenden Esszimmer. Links befindet sich eine separate Einbauküche mit zwei Backöfen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und großem Doppelkühlschrank. Eine Hintertür führt direkt zum privaten Parkplatz. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

Vom Esszimmer gelangt man in den eleganten Wohnbereich mit Kamin und Terrassentüren zum Poolbereich. Eine überdachte Terrasse erstreckt sich rund um die Villa und bietet ideale Plätze zum Entspannen und Essen im Freien. Von hier genießt man einen atemberaubenden 180-Grad-Blick auf die Berge, die Landschaft und Alhama de Granada.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Familienbad. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über Klimaanlage, Deckenventilatoren, Einbauschränke und ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche. Das zweite Doppelzimmer besitzt ebenfalls Einbauschränke und ein eigenes Duschbad. Das dritte Zimmer wird derzeit als Büro genutzt, könnte aber als Einzelzimmer dienen. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage.

Gästevilla

Die separate Gästевilla liegt im unteren Teil des Grundstücks und verfügt über eine eigene Zufahrt, einen Parkplatz und eine überdachte Terrasse.

Sie bietet einen offenen Wohnbereich mit Kamin und Einbauküche sowie zwei geräumige Doppelzimmer. Beide Schlafzimmer haben Klimaanlage, Einbauschränke und eigene Badezimmer mit begehbaren Duschen.

Die Villa eignet sich ideal für Familie und Freunde oder möglicherweise zur Ferienvermietung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Außenbereich und Grundstück

Die angelegten Gärten umgeben einen hervorragenden 12 x 5 Meter großen Salzwasserpool mit Wärmepumpe für die kühleren Monate.

Daneben befindet sich eine überdachte Außenküche mit traditionellem Brot- und Pizzaofen, drei Kühlschränken und Außenspüle – perfekt für Grillabende, Feiern und Mahlzeiten im Freien.

Das fast fünf Hektar große Grundstück ist mit zahlreichen jungen Olivenbäumen bepflanzt, die derzeit etwa drei bis vier Jahre alt sind. Bei Bedarf kann ein Landwirt aus der Umgebung die Pflege übernehmen.

Versorgung

Das Anwesen ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über 18 Solarmodule, einen Wechselrichter und Batteriespeicher. Überschüssiger Strom kann die Batterien laden oder ins Netz eingespeist werden.

Das Wasser stammt aus einem Brunnen und wird in zwei Tanks mit jeweils rund 20.000 Litern gespeichert. Eine Osmoseanlage liefert gereinigtes Trinkwasser und Starlink ermöglicht eine schnelle Internetverbindung. Die Hauptvilla besitzt außerdem eine Vorbereitung für eine gasbetriebene Fußbodenheizung.

Lage

Santa Cruz del Comercio ist etwa 20 Gehminuten entfernt und bietet Bars, Geschäfte, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum. Alhama de Granada liegt zehn Autominuten entfernt und verfügt über Supermärkte, Banken, Schulen, Ärzte, Geschäfte und Restaurants. Der Bermejales-Stausee mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten ist etwa 25–30 Minuten entfernt.

Ungefähre Entfernungen:

• Granada Flughafen: 35–40 Minuten
• Granada Zentrum: 40–45 Minuten
• Torre del Mar und Strände: 1 Stunde
• Málaga und Flughafen: 1 Stunde 15–25 Minuten
• Skigebiet Sierra Nevada: 1 Stunde 30 Minuten