Villa zu verkaufen in Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Neuentwicklung: Preise von 2.995.000 € bis 2.995.000 €. Schlafzimmer: 5 bis 5. Bäder: 5 bis 5. Baufläche: 235,00 m2 bis 235,00 m2.

Neuvilla zum Verkauf in San Pedro de Alcántara, strandnah

Die Villa ist Teil einer neuen Entwicklung mit 3 Villen, fertiggestellt im Juni 2026, im Gebiet Linda Vista Playa in San Pedro de Alcántara. Das Projekt liegt am Ende einer Sackgasse in der Urbanisation Los Porqueroles, bekannt für ihre Ruhe und eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegenen Annehmlichkeiten.

Der Strand ist 450 Meter entfernt (Luftlinie) und 700 Meter zu Fuß, im Wesentlichen auf ebenem Gelände. Das neue Zentrum von San Pedro mit Restaurants und Dienstleistungen entlang der dem Meer zugewandten, querliegenden Promenade beginnt 650 Meter entfernt. Außerdem gibt es einen fußläufigen Zugang zu den internationalen Schulen Laude und San José, die jeweils 1,3 km bzw. 1,4 km entfernt sind. Der internationale Flughafen Málaga ist 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Wie typisch an der Costa del Sol liegen mehrere Golfplätze, ein Tennisclub und vieles mehr in der Nähe.

Das Projekt setzt auf Praktikabilität, Funktionalität und moderne Technologie, entworfen von Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle Schlafzimmer und Wohnbereiche verfügen über eine individuell steuerbare Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind hochwertige Aluminiumfenster von Cortizo. Die Schlafzimmer haben außenliegende Verdunkelungsrollos und die Kinderzimmer außenliegende Jalousien. Die Häuser sind besonders energieeffizient, einschließlich einer Daikin Wärmepumpe und einer 8 kWp Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen 3-kWh-Akku. Die Häuser verfügen über ein Zennio Smart-Home-System, einschließlich einer Steuerung des stimmungsvollen Nachtlichts. Die Pools haben ein Gegenstromsystem und eine Abdeckung mit Solarrippen; sie sind zudem vorgerüstet für die Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe.

Im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer offen zum Essbereich und zur Küche, ein Büro/Gästezimmer, ein kleiner Eingangsflur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer und der Essbereich öffnen sich auf eine überdachte Terrasse mit Ecksofa und Esstisch für 6 Personen. Die Terrasse geht in ein Solarium über, mit zwei Sonnenliegen, von dort aus zum Pool. Links ist die Terrasse mit einem gepflegten Rasen verbunden.

Im ersten Obergeschoss: zwei Doppel-Schlafzimmer mit Blick in den Garten, zwei Kinderzimmer mit Blick auf die Straße sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer der Eltern hat einen eingebauten begehbaren Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Terrasse. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Terrasse. Beide Kinderzimmer haben jeweils ein eigenes Badezimmer mit Dusche.

Das gesamte Haus ist, mit Ausnahme des Büros/Gästezimmers, komplett möbliert, größtenteils mit maßgefertigten Möbeln. Die Küche umfasst einen amerikanischen Haier-Kühlschrank, integrierte Siemens-Geräte und Smeg-Komponenten. Die Badezimmer sind ausgestattet mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Sannycess.

Das Eingangstor ist automatisch. Die Sicherheitseingangstür bietet eine schlüssellose Lösung per Fingerabdruck, numerischem Code oder über eine mobile App. Es gibt einen geräumigen Parkplatz für 2 Autos, der bei Bedarf mit einer Pergola überdacht werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum mit einem kleinen Stauraum unter der Treppe ist von außen zugänglich. Zusätzlicher Stauraum kann links neben der Haustür ergänzt werden. Das gesamte Grundstück ist mit einem hohen Zaun eingefriedet, mit üppigem Grün im Inneren und automatischer Bewässerung.

Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Wochenend-Rückzugsort. Aufgrund der Lage kann sie zudem eine interessante Investition für Kurz- oder Langzeitvermietungen sein und für eine zukünftige Wertsteigerung.

Der Angebotspreis von 2.995.000 EUR ist exklusive der Möblierung und beträgt 195.000 EUR.

Grundinformation
Neuvilla mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern über 2 Wohngeschossen.
Grundstücksgröße: 669 m2.
Überbaute Fläche: 235 m2 (Erdgeschoss 108 m2 und erstes Obergeschoss 127 m2).
Parkfläche: 56 m2.
Terrassenfläche: 124 m2.
Poolgröße: 8,4 x 3,6 m.
Komplett möbliert.
Hauptfassade nach Südwesten ausgerichtet.