Villa zu verkaufen in Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Neuentwicklung: Preise ab 2.695.000 € bis 2.695.000 €. Schlafzimmer: 4. Badezimmer: 4,5. Wohnfläche: 206,00 m2.

Die zum Verkauf stehende Villa ist Teil einer neuen Entwicklung mit 3 Villen und wird im Juni 2026 fertiggestellt, im Stadtteil Linda Vista Playa in San Pedro de Alcántara. Das Projekt liegt am Ende einer Stichstraße in der Urbanisation Los Porqueroles.

Der Strand ist 450 Meter entfernt (Luftlinie) und nur 700 Meter zu Fuß, praktisch eben. Das neue Zentrum von San Pedro beginnt nur 650 Meter entfernt. Ein weiterer Vorteil ist der fußläufige Zugang zu den internationalen Schulen Laude und San José, die jeweils 1,3 km bzw. 1,4 km entfernt sind. Der Flughafen Malaga ist in 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mehrere Golfplätze, ein Tennisclub und vieles mehr befinden sich in der Nähe.

Das gesamte Projekt wurde mit Fokus auf Zweckmäßigkeit, Funktionalität und moderne Technologie realisiert, mit Design von Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle Schlafzimmer und Wohnbereiche verfügen über individuell steuerbare Klimaanlagen sowie Fußbodenheizung. Die Fenster sind hochwertiges Aluminium von Cortizo. In den Schlafzimmern sind außenliegende Verdunkelungsrollos angebracht, und die Kinderzimmer haben außenliegende Rollos. Die Häuser sind äußerst energieeffizient – unter anderem dank einer Daikin-Wärmepumpe und eines 8 kWp Photovoltaik-Systems, ergänzt durch eine 3 kWh Batterie. Die Häuser sind mit einem Zennio-Smart-Home-System ausgestattet, das die stimmungsabhängige Nachtbeleuchtung steuert. Die Pools verfügen über ein Gegenstromsystem sowie eine Abdeckung mit Solarlamellen und sind außerdem bereits für die zusätzliche Installation einer Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe vorgerüstet.

Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein Wohnzimmer, das offen mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, einen kleinen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer und der Essbereich öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Ecksofa und Esstisch für 6 Personen. Die Terrasse geht in ein Solarium über, mit zwei Sonnenliegen, das zum Pool führt. Links setzt sich die Terrasse in einen sorgfältig gepflegten Rasenbereich fort.

Im ersten Stock befinden sich zwei Doppel-Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie zwei Kinderzimmer mit Blick auf die Straße. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eingebauten begehbaren Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Terrasse. Das zweite Schlafzimmer hat ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Terrasse. Beide Kinderzimmer verfügen ebenfalls über jeweils eigene Badezimmer en suite mit Dusche.

Das gesamte Haus wird komplett möbliert übergeben, größtenteils mit maßgefertigten Möbeln. Alle Betten zum Beispiel haben eine über dem Standard liegende Länge von 210 cm. Die Küche ist ausgestattet mit einem Haier-Kühlschrank im American-Style, eingebauten Siemens-Geräten und Design-Geräten von Smeg. In den Badezimmern sind Sanitäranlagen von Villeroy & Boch sowie Sannycess-Armaturen verbaut.

Das Eingangstor ist automatisch, und die Sicherheitseingangstür bietet eine kontaktlose Lösung: Fingerabdruck, numerischer Code oder per Mobile App. Ausreichend Parkmöglichkeiten für 2 Autos sind teilweise überdacht und können bei Bedarf vollständig mit einem Carport überdacht werden – mit Pergola. Ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellbereich unter der Treppe sind von außen zugänglich. Ein weiterer Abstellbereich kann links neben der Haustür ergänzt werden. Das gesamte Grundstück ist von einem hohen Zaun umgeben, innen mit sorgfältig ausgewählter, gewachsener Vegetation, ergänzt durch eine automatische Bewässerung.

Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Wochenend-Rückzugsort. Aufgrund der seltenen Lage stellt sie zudem eine interessante Investition dar – sowohl im Hinblick auf Kurz- oder Langzeitvermietung als auch auf das zukünftige Wertsteigerungspotenzial.

Der Angebotspreis von 2.695.000 EUR ist exklusive der Möblierung, die mit 195.000 EUR bepreist ist.

Grundlegende Informationen
Neue Villa mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Badezimmern über 2 Wohnebenen (oberirdisch)
Grundstücksgröße: 588 m2
Überbaute Fläche: 206 m2 (Erdgeschoss 82 m2 und Obergeschoss 124 m2)
Parkfläche: 54 m2
Terrassenfläche: 116 m2
Poolgröße: 7,2 x 3,6 m
Voll möbliert
Hauptfassade nach Südwesten