Villa zu verkaufen in Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Wundervolle Villa mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, großer Garage und unbegrenztem Potenzial

Auf einem ebenen Grundstück von 641 m² gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch einen besonderen architektonischen Mehrwert aus, der in dieser Gegend nur äußerst schwer zu finden ist: zwei zu 100 % unabhängige Wohneinheiten mit privaten Zugängen, die auf maximale Vielseitigkeit ausgelegt sind. Die perfekte Wahl sowohl für Familien, die gemeinsam wohnen und dabei ihre vollständige Unabhängigkeit bewahren möchten, als auch für Investoren, die ihre Rendite maximieren wollen.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Hauptgeschoss (2026 vollständig renoviert): Es bietet ein modernes und funktionales Ambiente und ist bezugsfertig. Es besteht aus einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Doppelzimmern, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten vollständigen Badezimmer sowie einer gemütlichen überdachten Terrasse, die dazu einlädt, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Obergeschoss: Mit privatem Zugang über eine Außentreppe besticht dieses Geschoss durch seine behagliche Atmosphäre und seine Aussicht. Es verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche, 2 Doppelzimmer, ein vollständiges Badezimmer und eine Panorama-Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die natürliche Umgebung von Las Rotas und den Montgó.

Geschlossene Garage und privater Parkplatz: Die Immobilie verfügt über eine großzügige, besonders geräumige geschlossene Garage mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten: als Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt, Fitnessbereich, Studio oder zusätzlicher Stauraum. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück einen weitläufigen Außenparkplatz, der die gleichzeitige Nutzung durch beide Wohneinheiten ermöglicht.

Exklusive Naturlage am Meer in Las Rotas, Dénia

In einer der begehrtesten, renommiertesten und gefragtesten Lagen der Costa Blanca gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage im beliebten Gebiet Las Rotas.

Meeresnähe: nur 700 Meter von den berühmten Buchten mit kristallklarem Wasser und den Promenaden der Umgebung entfernt.

Natürliche Umgebung: Der majestätische Naturpark Montgó bildet die Kulisse und bietet Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Mikroklima.

Anbindung: weniger als 5 Autominuten vom Stadtzentrum von Dénia, dem Yachthafen, dem erstklassigen gastronomischen Viertel und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen entfernt.