Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

In der prestigeträchtigen Wohnanlage Vizcondado de Cabanyes in Calonge befindet sich dieses prächtige Haus mit Touristenlizenz – eine Immobilie, die den Charme einer privilegierten Wohnlage perfekt mit den Annehmlichkeiten eines modernen und vollständig renovierten Zuhauses verbindet.

Das Haus wurde umfassend renoviert; die Arbeiten wurden 2021 abgeschlossen. Dabei wurde auf jedes Detail geachtet, um ein komfortables, lichtdurchflutetes und funktionales Zuhause zu schaffen. Das zeitgemäße Design, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch für all jene ideal, die eine Investition mit hervorragenden Renditemöglichkeiten suchen.

Zu den großen Vorzügen gehört die Möglichkeit, das Leben auf einer einzigen Ebene zu genießen. Das Hauptgeschoss liegt ebenerdig zum Garten und verbindet die Innenräume auf natürliche Weise mit dem Außenbereich. So entsteht ein komfortables, barrierearmes und besonders angenehmes Ambiente für den Alltag. Diese Aufteilung ohne architektonische Barrieren zwischen den wichtigsten Nutzungsbereichen ermöglicht es, das Grundstück optimal zu nutzen und ein authentisches mediterranes Lebensgefühl zu genießen, bei dem Garten, Pool und Haus eine perfekt integrierte Einheit bilden.

Das Innere erstreckt sich über zwei Etagen, die beide von viel Tageslicht durchflutet sind und eine Raumaufteilung bieten, die allen Bewohnern Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Im Hauptgeschoss auf Gartenebene befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin – ein warmes und einladendes Ambiente, das dazu einlädt, das ganze Jahr über Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Zudem verfügt das Haus über eine ausgestattete, praktische und funktionale Küche, die perfekt in den Alltag integriert ist.

Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und ein vielseitig nutzbarer Raum, der je nach Lebensstil der künftigen Eigentümer an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann. Er eignet sich als Büro, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Gästebereich und bietet dadurch eine hohe Flexibilität.

Die obere Etage ist hauptsächlich dem Erholen und Schlafen gewidmet. Sie verfügt über drei geräumige und helle Doppelzimmer sowie zwei Badezimmer. Von dieser Etage gelangt man auf eine angenehme Terrasse mit Bergblick – ein perfekter Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen, im Freien zu frühstücken oder am Ende des Tages beim Blick auf die Landschaft zu entspannen.

Der Außenbereich ist zweifellos ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das darauf ausgelegt ist, das mediterrane Klima und das Leben im Freien zu genießen. Der Garten bietet Privatsphäre und Ruhe, während der private Pool der ideale Ort ist, um sich abzukühlen und die Sommermonate zu genießen.

Neben dem Pool befindet sich auf derselben Ebene ein großer Chill-out-Bereich mit Grill – ein perfekter Raum für Mittag- und Abendessen sowie Treffen mit Familie oder Freunden. Die ebene Gestaltung des Außenbereichs erleichtert die Nutzung sämtlicher Bereiche und ermöglicht es, das Grundstück mit größtem Komfort zu genießen.

Das Haus ist mit einer Heizung, Klimaanlage und hochwertigen Fenster- und Türelementen ausgestattet. Diese gewährleisten ganzjährig angenehmen Wohnkomfort, sowohl in den warmen Monaten als auch in den kühleren Jahreszeiten. Die 2021 durchgeführte umfassende Renovierung verleiht der Immobilie zudem ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild, sodass sie ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen und genossen werden kann.

Die Touristenlizenz stellt einen bedeutenden Mehrwert dar und bietet die Möglichkeit, die private Nutzung des Hauses mit einer Ferienvermietung zu verbinden. Die Lage, die Anzahl der Schlafzimmer, die Außenbereiche und die Nähe zu den Stränden der Costa Brava machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine renditestarke Immobilie in einer etablierten und sehr gefragten Gegend suchen.

Nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni de Calonge und Palamós entfernt, bietet das Haus eine privilegierte Naturlage, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten der Küste verzichten zu müssen. Eine ideale Lage für alle, die das Mittelmeer erleben, lange Aufenthalte am Meer verbringen oder über einen Zweitwohnsitz mit hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten verfügen möchten.

Eine Immobilie, die durch ihre umfassende Renovierung, ihre funktionale Raumaufteilung, ihre Außenbereiche und ihre Touristenlizenz überzeugt und eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Investitionspotenzial bietet.

Eine hervorragende Gelegenheit, ein bezugsfertiges Haus in einer der begehrtesten Gegenden von Calonge an der Costa Brava zu erwerben.

Code der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01133617001
Code des Energieeffizienzzertifikats: 41YTL4FTV