Finca/Landgut zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Rustikales Landgut mit 20.000 m² bebauter Fläche, 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, 0 Gäste-WCs, guter Zustand, Außenbereich. Privates, rustikales und hypothekenfähiges Landgut mit hochwertiger Parzellierung in Chiclana – Privatsphäre, Autonomie und exklusiver Lebensstil.

Im Herzen einer privilegierten Naturlandschaft stellt dieses Landgut mehr als nur ein Zuhause dar: Es ist ein Ort für Menschen, die Freiheit, Privatsphäre und vollständige Kontrolle über ihre Umgebung suchen. Eine Immobilie, in der Stille, Weite und Unabhängigkeit ein Luxus sind.

Lage: Natur, ohne auf etwas verzichten zu müssen

In einer der ruhigsten Gegenden von Chiclana gelegen, bietet das Landgut ein außergewöhnliches Gleichgewicht:
- Direkter Zugang zu Naturwegen und Viehtriften.
- Ideale Umgebung für Pferde und Tiere.
- Offene Landschaft ohne Beeinträchtigungen oder nahe Nachbarn.
- Nur wenige Minuten von Dienstleistungen, Geschäften und Gastronomie entfernt.
- Schnelle Anbindung an die Autobahn.
- Nähe zu einigen der besten Strände von Cádiz.

Ein Ort, an dem Natur, Anbindung und echte Lebensqualität miteinander verbunden werden.

Architektur: Solidität, Großzügigkeit und Komfort

Das Haupthaus mit einer Fläche von etwa 600 m² verfügt über vier Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer und voll ausgestatteten Bad. Es erstreckt sich vollständig über eine einzige Etage und garantiert dadurch ein fließendes, komfortables und barrierearmes Wohnerlebnis.

Die Räume zeichnen sich aus durch:
- Großzügige Deckenhöhen.
- Große, helle Räume.
- Natürliche Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Bauqualität verstärkt diesen Eindruck:
- Wände mit doppelter Dämmung und Luftkammer.
- Zusätzliche Perlitdämmung.
- Fenster und Türen aus massivem Holz.
- Großformatige Türen (0,90 m).

Das Ergebnis: ein solides, ruhiges und thermisch effizientes Zuhause.

Außenbereich: Ein für Genuss und Nutzung konzipierter Raum

Der vollständig eingefriedete Hauptbereich von 5.000 m² wurde fachgerecht vorbereitet:
- Verdichtete Tragschicht.
- Hochwertige Muttererde.
- Vollständig automatisiertes Smart-Home-Bewässerungssystem.

Zusätzlich:
- Vorinstallation für zwei Swimmingpools (beheizt und im Außenbereich).
- Großzügiger Parkplatz.
- Grillbereich mit langlebigen Ausführungen.

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihre Unabhängigkeit:
- Eigene Stromversorgung und Notstromsystem mit Generator.
- Zwei Brunnen mit reichlich Wasser.
- Infrastruktur für eine umfassende Instandhaltung.

Professionelle Maschinen sind im Preis inbegriffen:
- Großformatiger Rasenmäher für fußballplatzähnliche Flächen.
- Traktor mit Anbaugeräten.

Besichtigen Sie das Anwesen – es wird Sie überraschen.

Nebenräume

Geschlossene und schallisolierte Garage (50 m²), für eine Automatisierung vorbereitet.
Vollständig ausgestatteter Geräteschuppen.

Echte Privatsphäre

Gesamtgrundstücksfläche: 20.000 m².
Der Hauptbereich ist mit 3,5 Meter hohen Mauern eingefriedet.

Ein Landgut, das niemanden unbeeindruckt lässt, der es besichtigt.

Lebensstil

Diese Immobilie ermöglicht etwas, das nur wenige bieten:
- Pferde oder Tiere mit vollständiger Freiheit zu halten.
- Direkten Zugang zu Naturrouten zu haben.
- Ohne Lärm, Verkehr und Einschränkungen zu leben.

Und gleichzeitig:
- Mit der Stadt, den Dienstleistungen und den Freizeitangeboten verbunden zu sein.
- Die Küste in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine Immobilie für Menschen, die wissen, wonach sie suchen: den Wert von Raum, die Bedeutung von Privatsphäre, die Freiheit, von niemandem abhängig zu sein, und das Potenzial eines gut strukturierten Vermögenswerts.

Preis: 1.800.000 € verhandelbar.