Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Haus mit beheiztem Pool, sonnigem Garten und Meerblick in Nueva Andalucía

Die ursprüngliche Villa wurde vor einigen Jahren rechtlich in zwei separate Einheiten aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Eigentumsurkunde (*Escritura*) verfügen. Eine dieser Einheiten steht nun zum Verkauf. Trotz der Aufteilung bietet das zum Verkauf stehende Objekt eine großzügige bebaute Fläche von 358 m² auf einem privaten Grundstück von 556 m². Es vermittelt das Raumgefühl und die Privatsphäre einer Villa und verfügt über einen eigenen beheizten Pool, einen privaten Garten, eine Garage sowie vier Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-suite).

4 Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad
Beheizter privater Pool (3,7 x 8 m)
Panoramablick und Meerblick
4 großzügige Etagen mit flexiblen Wohnbereichen
Privater Garten mit Obstbäumen
Terrasse für Mahlzeiten im Freien mit ganzjährig nutzbarem Grillbereich
Doppelgarage mit automatischen Toren
Hervorragende Sonnenausrichtung den ganzen Tag über
Erstklassige Lage in Nueva Andalucía, nahe Schulen, Golfplätzen und Puerto Banús

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus in Nueva Andalucía, das den Platz, die Privatsphäre und den Lebensstil einer Villa bietet. Verteilt auf vier Ebenen verbindet das Objekt großzügige Innenbereiche harmonisch mit den Außenbereichen – ideal als Familienwohnsitz oder Feriendomizil.

Der gepflegte Garten besticht durch mediterrane Obstbäume und Blumen, einen beheizten privaten Pool (3,7 x 8 m), ein Sonnendeck sowie Platz für ein Trampolin. Garten und Poolbereich sind beleuchtet und schaffen so eine wunderbare Atmosphäre für mediterrane Abende.

Direkt an die Küche schließen sich ein Grillbereich und eine überdachte Terrasse an, die für die ganzjährige Nutzung konzipiert ist. Hier befindet sich ein Essbereich, ausgestattet mit automatischen Wind- und Sonnenschutzvorrichtungen, Deckenheizstrahlern und einem Ventilator, sodass der Bereich zu jeder Jahreszeit angenehm nutzbar ist.

Die Eingangsebene besticht durch ein helles, offenes Raumkonzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Große Schiebetüren schaffen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse, zum Lounge-Bereich und zum darunterliegenden Poolgarten. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss zeichnet sich durch hohe Decken aus und umfasst eine geräumige Lounge mit Kino-Atmosphäre, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großes Badezimmer sowie einen praktischen Waschbereich mit zusätzlichem Kühl- und Gefrierschrank. Diese Etage eignet sich hervorragend als große Gästesuite, Rückzugsort für Teenager oder als Unterkunft für ein im Haus wohnendes Kindermädchen. Im ersten Stock bieten zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad Privatsphäre und Komfort. Die Hauptsuite besticht durch eine eigene Terrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer, großzügigen Stauraum für Kleidung sowie Platz für ein Heimbüro.

Das oberste Geschoss beherbergt eine beeindruckende Suite im Loft-Stil mit eigenem Badezimmer. Dank ihrer Größe – sie bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett, einen Sitzbereich und einen Arbeitsplatz – eignet sich diese vielseitige Etage hervorragend als luxuriöse Gästesuite.

In unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen, Padel-Clubs, Fitnessstudios, Restaurants und Puerto Banús gelegen, ist dies eine außergewöhnliche Immobilie, die das Wohnen in einer Villa perfekt mit Komfort und Flexibilität verbindet.