Villa zu verkaufen in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Im attraktiven und etablierten Wohngebiet Ambolo in Jávea gelegen, bietet diese geräumige mediterrane Villa eine Kombination aus Privatsphäre, großzügigen Wohnräumen und hervorragenden Außenbereichen. Umgeben von altem Grün und mit der entspannten Atmosphäre, für die dieser Teil von Jávea so bekannt ist, ist die Immobilie ideal für Käufer, die entweder eine komfortable dauerhafte Wohnung oder ein mediterranes Ferienhaus an der Costa Blanca suchen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 156 m² Innenraum, ergänzt durch ausgedehnte Terrassen, eine verglaste Naya, angelegte Gartenbereiche und ein privat beheiztes Schwimmbad.

Die Hauptwohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Im Herzen des Hauses befindet sich ein besonders geräumiges und helles Wohnzimmer von etwa 31 m². Große Fenster bieten viel Tageslicht und Ausblick auf das umliegende Grün, während der Kamin in den kühleren Wintermonaten einen angenehmen Blickfang schafft. Klimaanlagen sorgen für zusätzlichen Komfort während der wärmeren Jahreszeit.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein separater Essbereich, der eine natürliche Verbindung zwischen Lounge, Küche und glasiertem Naya schafft. Diese Anordnung eignet sich besonders gut sowohl für das tägliche Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen.

Die voll ausgestattete Küche ist praktisch und großzügig proportioniert, mit umfangreichen Arbeitsflächen, Aufbewahrungsschränken und einer großen Frühstücksbar. Die Frühstücksbar schafft einen informellen Ort für morgendlichen Kaffee oder zwanglose Mahlzeiten und bietet eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Essbereich. Die Küche hat zudem direkten Zugang nach draußen, während ein separater Waschraum nützliche zusätzliche Funktionen abseits der Hauptwohnräume bietet.

Eines der angenehmsten Merkmale des Anwesens ist das glasierte Naya, das etwa 21 m² zusätzlichen überdachten Raum bietet. Dieses charakteristische mediterrane Merkmal kann als zusätzliche Lounge, Essbereich oder einfach als Ort zum Entspannen beim Genießen des Gartens während eines Großteils des Jahres genutzt werden. Es schafft einen ausgezeichneten Übergang zwischen dem Inneren der Villa und den Außenbereichen.

Das Hauptgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig groß und verfügt über umfangreiche Einbauschränke. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer bieten Unterkünfte für Familienmitglieder oder Gäste und könnten je nach den Bedürfnissen des neuen Besitzers auch für andere Zwecke angepasst werden.

Eine wichtige Verbesserung des Grundstücks ist die Dachdämmung über Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Flur. Dies trägt dazu bei, die thermische Leistung der Hauptwohnbereiche zu verbessern und bietet sowohl in den heißen mediterranen Sommern als auch in den kühleren Wintermonaten mehr Komfort.

Die Villa profitiert zudem von Solarmodulen, was zur verbesserten Energieeffizienz beiträgt und die Abhängigkeit vom herkömmlichen Stromverbrauch reduziert.

Leben im Mittelmeerraum im Freien

Die Außenbereiche sind ein wesentlicher Teil der Anziehungskraft dieser Immobilie.

Die Villa ist von einem gut angelegten Garten mit ausgewachsenen Palmen, Bäumen, Sträuchern und mediterraner Vegetation umgeben, was eine grüne und private Umgebung um das Haus schafft. Die etablierte Bepflanzung verleiht dem Grundstück zudem ein Gefühl von Reife, das in neueren Entwicklungen oft schwer nachzubilden ist.

Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich das private beheizte Schwimmbecken. Das Heizsystem ist ein wichtiger Vorteil, da es die nutzbare Schwimmsaison weit über die heißesten Sommermonate hinaus verlängert und das Schwimmbad für Eigentümer, die das Grundstück das ganze Jahr über nutzen möchten, deutlich angenehmer macht.

Rund um den Pool befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse mit viel Platz für Sonnenliege und Gartenmöbel. Direkt neben dem Haus befindet sich eine weitere große Terrasse, die eine ausgezeichnete Kulisse für Außenessen, Grillfeste und das Bewirten von Freunden und