Villa zu verkaufen in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Diese hervorragend gepflegte, südlich ausgerichtete Villa in Javea Trencall wurde 2020 renoviert und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, ein separates Gäste-Studio sowie viel zusätzlichen Raum für Hobbys und Stauraum.

Lage und Umgebung: Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Javea Trencall und bietet einen freien, offenen Blick über die Nachbarschaft und Grünflächen. Direkt vor dem Haus liegt eine geschützte Grünzone, die nicht bebaut werden darf und den offenen Charakter der Aussicht erhält. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie und ihre Raumaufteilung: Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von circa 208 m² und ist praktisch aufgeteilt. Das Haupthaus ist ebenerdig angelegt und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet einen zusammenhängenden Raum für den Alltag. Auf der unteren Gartenebene befindet sich ein unabhängiges Studio von circa 50 m² mit offenem Grundriss für Küche, Ess- und Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Auf dieser Ebene gibt es zudem mehrere zusätzliche Räume, darunter eine großzügige Werkstatt, Abstellflächen und einen separaten Raum, der sich als Musikzimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum eignet.

Ausstattung und Komfort: Das Haupthaus wurde 2020 renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster. Ein Holzofen sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme und Atmosphäre. Zehn Solarpaneele verbessern die Energieeffizienz. Praktisch ist auch der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sodass der Wäschebereich vom Wohnbereich getrennt bleibt.

Außenbereich: Das Grundstück umfasst circa 1.200 m². Der pflegeleichte Garten ist mediterran gestaltet und erstreckt sich über zwei ebene Terrassen mit Palmen und eingewachsener Bepflanzung. Jede Ebene bietet ihren eigenen Außenbereich: eine direkt am Haupthaus und eine beim Gästeapartment. Ein System sammelt Wasser aus Duschen und Küche in einem Tank und nutzt es über eine Pumpe zur Gartenbewässerung. Das Grundstück ist von zwei Straßen aus zugänglich und bietet großzügige Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Gelände.

Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, einem separaten Gäste-Studio, viel Werkstatt- und Stauraum, Solarpaneelen sowie einer ruhigen Lage mit Restaurants in Gehweite ist dies eine vielseitige Villa in Javea Trencall mit dauerhaft offenem Blick durch die geschützte Grünzone an der Vorderseite.