Pension zu verkaufen in Escucha, Teruel

Historisches Ensemble.
Ehemalige Kaserne der Guardia Civil von Escucha.
Calle Carretera, 36 — Escucha (Teruel) | Gegenüber dem Bergbaumuseum.

Wichtige Daten und Flächen:
• Bebaute Fläche: 544 m².
• Gesamtfläche der Grundstücke: 1.756 m².
• Einheiten: 8 Wohnungen in 2 Gebäuden. Jede Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
• Umgebung: zentraler Innenhof, Gärten und Gemeinschaftsbereiche.

Kataster- und Grundbuchdaten:
• Bebaute Fläche: 544 m².
• Gesamtfläche der Grundstücke: 1.756 m² (aufgeteilt auf zwei Katastergrundstücke):
– Grundstück 4681109XL8148B0001UK: 1.165 m².
– Grundstück 4681111XL8148B0001ZK: 591 m².

Objektbeschreibung:
Besondere Immobilienanlage auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne der Guardia Civil von Escucha. Sie besteht aus zwei zweigeschossigen Gebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen (4 pro Gebäude) sowie Nebenräumen und Gemeinschaftsbereichen. Alle Wohnungen sind nach außen ausgerichtet. Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, einen großen zentralen Innenhof, Gärten und Außenflächen.

Zustand und Sanierung:
Sanierungsbedarf: Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung und Sanierung. Zu prüfende Maßnahmen umfassen die Elektroinstallationen, Sanitär- und Abwasserleitungen, Fenster und Schreinerarbeiten, Innenbereiche und Ausstattungen, die Instandsetzung der Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche sowie die Renovierung des Schuppens und der Nebengebäude. Außerdem müssen der Zustand der Dächer, Bauelemente und sonstigen Bestandteile durch eine technische Inspektion überprüft werden.

Investitionsprofil und Potenzial:
Aufgrund ihrer Fläche, Aufteilung und Anzahl der Einheiten ist die Immobilie besonders interessant für private Investoren, Gruppen privater Investoren, die sich gemeinsam an der Sanierung beteiligen möchten, Projektentwickler, Unternehmen für ländlichen Tourismus, Tourismusbetreiber oder Partner, die ein Beherbergungsprojekt mit gemeinsamer Finanzierung und Kostenteilung entwickeln möchten.

Mögliche Nutzungskonzepte:
• Wohnen: umfassende Sanierung und Anpassung der 8 Wohnungen.
• Ländliche oder touristische Beherbergung: Projekt mit Ferienwohnungen, ländlicher Unterkunft oder einem anderen Beherbergungsbetrieb, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und gesetzlichen Vorschriften.
• Motorradtourismus: spezialisierte Unterkunft für Reisende und Gruppen auf Motorradtour durch die Region.
• Freizeit- und Tourismuskomplex 70 km von den Skipisten von Valdelinares entfernt.

Lage und historischer Wert:
Das Anwesen befindet sich in Escucha (Teruel), Calle Carretera, 36, direkt gegenüber dem Bergbaumuseum. Die Lage bietet großes Potenzial für Projekte im Bereich des Industrie-, Kultur-, Land- und Naturtourismus.
Die frühere Nutzung als Kaserne der Guardia Civil verleiht dem Anwesen einen eigenen Charakter und eine besondere Identität. Durch die Sanierung kann ein bedeutendes historisches Ensemble wiederhergestellt und in ein Projekt mit ausgeprägter Persönlichkeit verwandelt werden.

Kaufpreis und Verkaufsbedingungen: 140.000 €.