Villa zu verkaufen in Torredembarra, Tarragona

Chance für Investoren: Grundstück mit Möglichkeit zur Entwicklung eines Mehrfamilienwohnprojekts gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften.

Manche Immobilien zeichnen sich durch ihre Größe aus, andere durch ihre Persönlichkeit. Dieses herrschaftliche Haus aus dem Jahr 1955 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Mitten im Zentrum von Torredembarra und etwa eine Minute vom Strand entfernt, befindet es sich auf einem außergewöhnlichen, vollständig eingefriedeten Grundstück von 1.089,92 m² mit einem großzügigen privaten Garten, der an einer derart zentralen Lage eine kaum zu findende Privatsphäre bietet.

Das Haupthaus bewahrt einen großen Teil des Charakters und der für die großen Häuser jener Zeit typischen Architektur. Es verfügt über 178 m² bebaute Fläche im Erdgeschoss und 148 m² im Hauptgeschoss sowie über einen etwa 12 m² großen oberen Turm, der vom Haus aus zugänglich ist.

Im Inneren befinden sich sechs Doppelzimmer und zwei Badezimmer sowie großzügige, helle Räume, in denen noch zahlreiche Originalelemente zu erkennen sind: große Bögen, Säulen, Holzfenster und -läden, Ziegeldächer, dekorative Details und spektakuläre Bleiglasfenster, die dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleihen.

Einer der repräsentativsten Bereiche ist das große Wohn- und Esszimmer im Hauptgeschoss – großzügig und voller Persönlichkeit – mit Sitzbereich, einem großen zentralen Tisch und großen verglasten Abschlüssen, durch die man das Licht und den Blick auf den Garten genießen kann. Die großzügigen Räume und die derzeitige Aufteilung bieten außerdem viele Möglichkeiten, das Haus zu modernisieren und dabei seine ursprünglichen architektonischen Elemente zu bewahren und wiederherzustellen.

Von verschiedenen Räumen aus gelangt man auf eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Garten und verschiedenen Bereichen, in denen man praktisch das ganze Jahr über den Außenbereich genießen kann.

Ein privater Garten, wie man ihn im Zentrum nur selten findet

Zweifellos gehört das Grundstück zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Etwa 797,55 m² entfallen auf Hof und Garten, die derzeit angelegt und mit üppiger Vegetation, Palmen und großen Bäumen bewachsen sind.

Schon beim Betreten des Grundstücks vermittelt dieser Bereich Ruhe und Privatsphäre. Der Garten umgibt einen großen Teil des Hauses und lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten vorstellen: einen Swimmingpool, einen Außenessbereich mit Küche, eine Chill-out-Zone, einen Ziergarten, einen Spielbereich oder einfach verschiedene Rückzugsorte, an denen man die frische Luft genießen kann.

Die Einfriedung des Grundstücks und die vorhandene Vegetation sorgen dafür, dass das Anwesen trotz seiner Lage mitten im Zentrum von Torredembarra ein ungewöhnliches Gefühl von Unabhängigkeit und Privatsphäre bewahrt.

Ein zweites Wohnhaus und zusätzliche Bereiche

Zur Immobilie gehört außerdem ein 89,50 m² großes Nebenhaus auf zwei Etagen, das sich neben der Garage befindet.

Aufgrund seiner Unabhängigkeit vom Haupthaus kann dieser Bereich an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden: als Gästeunterkunft, Wohnung für Familienangehörige, professionelles Büro, Arbeitsbereich, Studio oder für jede andere Nutzung, die nach den geltenden Vorschriften zulässig ist.

Das Anwesen wird durch eine etwa 36 m² große Garage und verschiedene Lagerflächen ergänzt, wodurch das gesamte Objekt noch mehr Kapazität und zusätzliche Möglichkeiten bietet.

Eine Immobilie zum Genießen … oder zur Entwicklung

Über das bestehende Wohnhaus hinaus machen die Größe und die Aufteilung des Grundstücks diese Immobilie auch im Hinblick auf Investition und Entwicklung interessant, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften.

Ihre Lage, Größe und Eigenschaft als städtisches Grundstück können für Investoren und Projektentwickler besonders attraktiv sein, die die Möglichkeit prüfen, ein Mehrfamilienwohnprojekt zu entwickeln, neben weiteren städtebaulich zulässigen Alternativen.

Für einen privaten Käufer besteht zugleich die Möglichkeit, ein herrschaftliches Haus mit echtem Charakter wiederherzustellen und zu modernisieren, architektonische Elemente zu bewahren, die man heute in Neubauten kaum noch findet, und einen großzügigen privaten Garten in privilegierter Lage zu genießen.

Zusammenfassend handelt es sich um ein einzigartiges Anwesen aufgrund der Kombination aus Geschichte, Architektur, Grundstücksfläche, Garten, Privatsphäre und Lage.

Eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten und jener Art von Charme, die sich nicht neu erschaffen lässt: ein großes herrschaftliches Haus mit privatem Garten im Zentrum von Torredembarra und praktisch direkt am Mittelmeer.

Der Strand, der Bahnhof, die öffentlichen Verkehrsmittel und sämtliche Dienstleistungen des Zentrums sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein Anwesen für alle, die etwas Besonderes suchen und seine Essenz bewahren, es nach ihren eigenen Vorstellungen umgestalten oder ein umfangreicheres Projekt prüfen möchten.