Villa zu verkaufen in El Catllar, Tarragona

Heritage & Luxury: Zeitgenössisches Landhaus in der Stadt El Catllar, in der Nähe von Tarragona.

Strategisch günstig am Rande von El Catllar gelegen, vereint dieses Anwesen auf perfekte Weise katalanisches historisches Erbe mit luxuriöser Architektur des 21. Jahrhunderts. Dieser Wohnkomplex bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine renditestarke Investitionsmöglichkeit dank seiner gültigen Tourismuslizenz.

Ein architektonisches Juwel: Das Gebäude wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: Sichtbares Steinmauerwerk an Fassaden und im Inneren erinnert an mediterrane Tradition, während ein Aufzug, der alle Etagen – vom Keller bis zum Dachgeschoss – verbindet, absoluten Komfort und barrierefreien Zugang garantiert.

Im Inneren entfaltet sich das Leben in eleganten Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt uns mit einer majestätischen Halle, die zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einem wunderschönen Esszimmer führt.

Luxuriöse Landvilla: Großzügigkeit und Exklusivität. Neben dem Bauernhaus erstreckt sich das Anwesen um eine beeindruckende Villa, die 2010 komplett renoviert wurde. Mit 862 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.403 m² besticht diese Residenz durch ihre Größe und Helligkeit.

Der Schlafbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst sieben Doppelzimmer und vier Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind: edles Parkett, Naturstein und handgefertigte Keramik. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Master-Suiten mit jeweils eigener Terrasse, die ruhige Rückzugsorte mit Blick auf die umliegende Naturlandschaft bieten.

Ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal sind die hochwertigen, handgefertigten Möbel, die im Kaufpreis enthalten sind und eine exklusive Atmosphäre schaffen.

Das Anwesen ist auf maximalen Bedienkomfort ausgelegt und verfügt über ein angrenzendes Haus für den Hausmeister, in dem das Personal ganzjährig wohnt und so sicherstellt, dass Garten, Pool und alle Einrichtungen stets in tadellosem Zustand sind.

Die Outdoor-Oase im mediterranen Mikroklima: Der Außenbereich bietet absolute Privatsphäre. Ein exklusiver Privatpool liegt vor einem Nebengebäude für Freizeit und Technik, umgeben von Gärten mit Panoramablick auf die Berge. Das Anwesen verfügt außerdem über einen eigenen Weinkeller im Untergeschoss, eine Garage für mehrere Fahrzeuge und modernste Sicherheitstechnik in einer geschlossenen Wohnanlage mit elektronischem Tor. Die Zufahrt ist optimal: Eine Nebenstraße und eine 30 Meter lange Auffahrt führen direkt zum Eingang.

Internationale Anbindung und hohe Lebensqualität. Für europäische Käufer ist die Lage ein strategischer Vorteil. Nur 8 Minuten vom Hochgeschwindigkeitsbahnhof (AVE) entfernt, liegt das Anwesen 1 Stunde von Barcelona und 2 Stunden von Madrid entfernt. Die Nähe zur Stadt Tarragona – einem UNESCO-Weltkulturerbe – und den schönsten Stränden der Costa Daurada sowie zu den nahegelegenen Golfplätzen (Golf Costa Daurada, Gaudí Golf Club und Bonmont Golf) macht dieses Landhaus zu einem unschlagbaren Hauptwohnsitz oder Feriendomizil.

Tourismuslizenz: Nur wenige Immobilien dieser Kategorie bieten die Rechtssicherheit einer gültigen Tourismuslizenz und der Eintragung des Objekts als Gewerbebetrieb. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, durch die Vermietung luxuriöser Ferienunterkünfte sofortige Renditen zu erzielen und die Immobilie gemeinsam mit Gästen, Mietern oder privat zu nutzen.

Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die selbst ein einzigartiges Reiseziel darstellt, in Strandnähe an der Costa Dorada. Ein Besichtigungstermin bietet die Möglichkeit, sich von der Umgebung verzaubern zu lassen.