Apartment zu verkaufen in Salou, Tarragona

1. Allgemeine Merkmale
Exklusivität und Design: Neubauprojekt mit 26 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern (ab 82 m2), verteilt auf zwei freistehende Gebäude mit moderner Architektur.

Aussicht und Licht: Zum Meer ausgerichtet, mit großen Fensterfronten für maximale natürliche Belichtung, großzügigen Terrassen und offenen, in den Wohn-Essbereich integrierten Küchen.

Gemeinschaftsbereiche: Infinity-Pool mit Salzelektrolyse und Außendusche, Chill-out-Terrasse, pflegeleichte mediterrane Gärten mit geringem Wasserverbrauch und Regenwasserspeicher zur Bewässerung sowie Mauerwerk.

2. Baubeschreibung und technische Spezifikationen
Tragwerk, Fassade und Dächer
Tragwerk: Stahlbetonkonstruktion aus Stützen, Trägern und Geschossdecken.

Fassade: WDVS-System (Außendämmung ohne Wärmebrücken, wasserundurchlässig und diffusionsoffen) mit innenliegender Vorsatzschale aus Gipskartonplatten und Wärmedämmung.

Dächer: Nicht begehbares, umgekehrtes Flachdach mit Kies (für Installationen) sowie begehbares Flachdach mit Betonplatte im Parkplatzbereich.

Fenster und Türen
Außen: Lackierte Aluminiumprofile mit thermischer Trennung und Drehkipp-/Schiebefunktion. Wärme- und schalldämmende Doppelverglasung. Aluminiumjalousien mit Dämmung in den Schlafzimmern sowie vertikale Rollmarkisen auf den Terrassen.

Innen: Einbruchhemmende Eingangstür mit 3-Punkt-Verriegelung. Lackierte Holztüren (Dreh- oder Schiebetüren) und modulare Einbauschränke.

Trennwände, Bodenbeläge und Wandverkleidungen
Trennwände: Innenwände aus Gipskarton mit thermoakustischer Mineralwolldämmung.

Böden: Feinsteinzeug im Innenbereich und rutschhemmendes Feinsteinzeug auf den Außenterrassen.

Wände: Keramische Wandverkleidung in den Bädern und glatter Kunststoffanstrich in einem hellen Farbton im übrigen Wohnbereich.

Ausstattung und Installationen
Küchen: Möbliert (Ober- und Unterschränke) mit Kompaktarbeitsplatte und LED-Beleuchtung. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen-Mikrowellen-Kombination, integriertem Geschirrspüler und Kühlschrank sowie Dunstabzugshaube.

Klimatisierung und Warmwasser: Individuelles Aerothermie-System zur Klimatisierung (Kühlen/Heizen über Kanäle in der abgehängten Decke) und zur Warmwasserbereitung.

Bäder: Duschtassen aus Kunstharz (Thermostatarmatur im Hauptbad), Porzellan-WCs mit Spülkasten mit 2-Mengen-Spülung und Einhebelarmaturen mit Durchflussbegrenzung.

Elektrizität und Nachhaltigkeit: LED-Beleuchtung, Video-Gegensprechanlage, Photovoltaikmodule und Installation für Telekommunikation (TV und Internet in den Schlafzimmern sowie im Wohnbereich/Küche).

Dienstleistungen und Infrastruktur
Energiesparender elektrischer Aufzug (6 Personen / 450 kg).

1 überdachter Stellplatz pro Wohnung.

Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen.