Finca/Landgut zu verkaufen in El Perelló, Tarragona

Ein charmantes Landhaus in 1,5 Hektar Olivenhainen, nur 5 km von der traditionellen Marktstadt El Perelló entfernt – bietet Ruhe, Privatsphäre und ländliches Leben, zusammen mit dem zusätzlichen Vorteil einer voll lizenzierten Ferienwohnung (Casita).

Inmitten der Landschaft des Burga-Tals gelegen, bietet dieses unverwechselbare rustikale Anwesen das Beste aus beiden Welten: eine ruhige ländliche Umgebung, umgeben von Olivenbäumen und Bergblick, während es in der Nähe der Annehmlichkeiten und des traditionellen Lebens von El Perelló bleibt.

Das Anwesen ist mit Strom und Wasser verbunden und verfügt über ein rustikales Haupthaus, ein separates traditionelles Gebäude aus Stein von 221 m² und eine unabhängige 63 m² große Gästecasita mit einer HUTTE-Touristenlizenz, die derzeit als legale Ferienwohnung betrieben wird.

Mit anderen Worten, dies ist nicht einfach ein Zuhause – es ist ein Haus mit einer festen Einkommensmöglichkeit.

Das Haupthaus

Voller rustikalem Charakter verfügt das Haupthaus über eine traditionelle Küche im Landhausstil, die ein warmes und authentisches Herz für das Haus schafft.

Es gibt ein komfortables Wohn-/Fernsehzimmer mit Holzofen, ideal für gemütliche Abende, sowie ein separates Esszimmer, das derzeit als Spielzimmer eingerichtet ist und zu einem schönen Lounge- und Terrassenbereich führt. Außerdem gibt es ein separates Sonnen-/Esszimmer mit herrlichem Blick über den Garten und auf die Berge. Dieser helle und einladende Raum ist ideal für Familienmahlzeiten, zum Unterhalten oder einfach zum Entspannen, während Sie die umliegende Landschaft genießen.

Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein separates Duschbad.

Treppen führen zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres Studiozimmer bzw. gelegentliches Schlafzimmer bietet zusätzlichen flexiblen Raum.

Von hier aus bietet eine große Terrasse eine herrliche Aussicht auf die Berge und ist ein idealer Ort für Morgenkaffee, Abendgetränke oder einfach zum Genießen der umliegenden Landschaft.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Zentralheizung und bietet Komfort während der kühleren Monate.

Unabhängige Gästecasita – lizenzierte Ferienwohnung

Ein besonders attraktives Merkmal des Anwesens ist die separate 63 m² große Gästecasita, die über einen eigenen HUTTE-Tourismusausweis verfügt und bereits als Ferienunterkunft betrieben wird.

Die Casita umfasst:

Geräumige Lounge mit Holzofen
Rustikale Küche mit Frühstücksinsel
Separate Speisekammer
Sehr großes Schlafzimmer, geeignet für ein Doppelbett und ein Einzelbett
Badezimmer mit eigenem Bad
Separater Eingang und private, ummauerte Terrasse mit Grill und Sitzgelegenheiten

Die unabhängige Natur der Casita macht sie ideal für die Ferienvermietung und bietet die Möglichkeit, ein Einkommen zu generieren, während Sie das Haupthaus selbst genießen.

Das Anwesen verfügt bereits über die entsprechenden Unterlagen, einschließlich der HUTTE-Touristenlizenz, des Energieausweises und der Cédula de Habitabilidad.

Außenbereich

Der gesamte Bereich rund um das Haus ist von Mauern umgeben, sodass das Gelände besonders für Haustierbesitzer geeignet ist.

Die etablierten Gärten umfassen eine Vielzahl von Obstbäumen, Gartenblumen und bepflanzten Flächen, die alle von einem automatischen Bewässerungssystem profitieren. Es gibt auch einen Gemüsegarten mit eigener Bewässerung, der die Möglichkeit bietet, eigenes Obst, Gemüse und Kräuter anzubauen.

In einer Ecke des Gartens befindet sich ein oberirdisches Schwimmbad, das in den wärmeren Sommermonaten mit einem Poolhaus bzw. Hauswirtschaftsraum zum Abkühlen einlädt.

Für die Lagerung und praktische Nutzung verfügt das Anwesen außerdem über eine große zweiteilige Garage und Werkstatt mit Stromanschluss. Dies bietet großzügigen Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Maschinen, Hobbys oder eine Heimwerkstatt.

Es gibt auch ein Holz-Sommerhaus, das derzeit als zusätzlicher Stauraum genutzt wird, aber vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen in eine Werkstatt, einen Hobbyraum, ein Büro oder einen anderen nützlichen Raum umgewandelt werden könnte.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 1,5 Hektar Olivenhaine mit rund 60 reifen Olivenbäumen und bietet viel Platz, Privatsphäre sowie die Möglichkeit, den traditionellen mediterranen Lebensstil auf dem Land zu genießen.

Ein Grundstück voller Potenzial

Ob Sie auf der Suche nach einem dauerhaften Zuhause in der katalanischen Landschaft, einem ruhigen Ferienrefugium, einem Anwesen mit Platz für Familie und Gäste sind oder die Möglichkeit suchen, Ihr eigenes Zuhause mit einer lizenzierten Ferienwohnung zu kombinieren – diese Immobilie bietet ein ungewöhnlich vielseitiges Angebot.

Wie bei vielen traditionellen rustikalen Immobilien gibt es einige Bereiche des Hauses, die von Reparatur, Wartung und Aktualisierung profitieren würden. Dies wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt, und die Immobilie ist entsprechend für einen schnellen Verkauf angesetzt – eine ausgezeichnete Gelegenheit für jemanden, der seinen eigenen Stempel auf ein charaktervolles Landhaus mit echtem Potenzial setzen möchte.

Ländliche Ruhe, Bergblick, traditioneller katalanischer Charakter, etablierte Gärten, exzellenter Außenbereich und eine lizenzierte Ferienwohnung – alles in Reichweite von El Perelló.

Hauptmerkmale auf einen Blick

Knapp 5 km von El Perelló entfernt
Ca. 1,5 Hektar Land
Rund 60 Olivenbäume
Haupthaus im rustikalen katalanischen Stil
Schlafzimmer mit Doppelbett und Dusche im Erdgeschoss
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
Zusätzliches Studio/Schlafzimmer
Unabhängige 63 m² große Gästecasita
HUTTE-Tourismuslizenz
Bestehende Mieteinnahmen mit einer Bewertung von 9,5/10
Strom und Wasser
Zentralheizung
Holzöfen
Große Terrasse mit Bergblick
Umschlossene bzw. ummauerte Flächen
Oberirdisches Schwimmbad
Vielfalt an Obstbäumen und Gartenblumen
Gemüsegarten mit Bewässerung
Automatisches Bewässerungssystem
Große zweiteilige Garage und Werkstatt mit Strom
Holz-Sommerhaus/Lagerhaus mit Potenzial für alternative Nutzung
Energieausweis vorhanden
Cédula de Habitabilidad vorhanden
Einige Bereiche erfordern Reparaturen oder Aktualisierungen, was sich im Preis widerspiegelt
Preis für einen schnellen Verkauf