Wohnung zu verkaufen in El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona Stadt, Barcelona

Neubau, letzte verfügbare Einheit: Diese Wohnung befindet sich in einem Neubaugebäude im oberen Teil von Vila de Gracia, einem der charmantesten Viertel Barcelonas. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel (die U-Bahn-Stationen Alfons X, Lesseps und Joanic), weitläufige Grünflächen, belebte Straßen und Plätze sowie ein reizvolles Freizeitangebot mit Bars und Restaurants.

Diese Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, einer Boutique-Neubauanlage mit nur 5 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über eine große, sehr sonnige Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Blick über die gesamte Stadt.

Die Wohnung verfügt über 137,7 m² bebaute Innenfläche und einen 16,3 m² großen Patio. Die erste Etage hat 74,56 m². Das Wohn-Esszimmer ist großzügig und einladend. Im hinteren Bereich befinden sich die Küche und ein Doppelzimmer, beide mit Zugang zum Patio, einem angenehmen Ort zum Entspannen oder Essen im Freien. Da der Patio zum rückwärtigen Teil des Gebäudes ausgerichtet ist, ist es dort ruhig. Die große Wohnküche bietet Platz für einen Tisch und Stühle und ist mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen ausgestattet. Diese Etage wird durch ein vollständiges Badezimmer mit Dusche ergänzt.

Die obere Etage (63,15 m²) verfügt über 2 Doppelzimmer mit zum Patio ausgerichteten Fenstern, einen offenen Bereich, der sich ideal für die Einrichtung eines Büros zum Arbeiten im Homeoffice, eines kleinen Wohnzimmers, einer Bibliothek oder eines zusätzlichen Zimmers eignet, sowie ein vollständiges Badezimmer.

Die Immobilie wird möbliert übergeben und ist mit Parkettböden, einem Aerothermie-System zur Klimatisierung mit Kalt-/Warmluft über Luftkanäle und zur Warmwasserbereitung sowie Außenfenstern und -türen aus Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung mit Luftzwischenraum ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Video-Gegensprechanlage und energiesparende LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen. Das Gebäude weist eine hervorragende Energieeffizienzklasse A auf.

Diese Wohnung bietet eine Bruttorendite von 4,6 %. Die Immobilie verfügt über einen gültigen Energieeffizienznachweis und eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung.