Villa zu verkaufen in Cariatiz, Sorbas, Almería

Eine einzigartige Gelegenheit: Diese Immobilie umfasst zwei kürzlich renovierte Häuser im ruhigen und gastfreundlichen Dorf Cariatiz nahe Sorbas. Sie besteht aus einer großzügigen Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie einer vollständig ausgestatteten Immobilie mit 2 Schlafzimmern und einer Vivienda-Rural-Lizenz. Diese außergewöhnliche Immobilie könnte als geräumiges Familienhaus mit separater Gästewohnung genutzt werden oder durch Ferienvermietungen zusätzliche Einnahmen generieren.

Das Grundstück bietet Parkmöglichkeiten für bis zu fünf Fahrzeuge, davon vier überdacht. Eines der herausragenden Merkmale ist der beeindruckende private Swimmingpool mit einer Größe von 8 x 4 m. Der Garten verfügt außerdem über eine Beleuchtung mit Dämmerungssensor, die bei Bedarf ausgeschaltet werden kann. Darüber hinaus gibt es eine fantastische Außenküche mit Holzofen, zwei Kühlschränken, Gasherd, Mikrowelle und Anschlüssen für einen Geschirrspüler. Dieser Außenbereich eignet sich ideal für gesellige Abende und Mahlzeiten mit Familie, Freunden oder Gästen der Ferienunterkunft. Zusätzlich gibt es weiteren Wohnraum im Freien, darunter einen angelegten Bereich mit mehreren ausgewachsenen Bäumen.

Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen, der in den kühleren Wintermonaten einen gemütlichen Mittelpunkt bildet. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über einen amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank, reichlich Stauraum und Arbeitsfläche, mehrere Steckdosen sowie integrierte Elektrogeräte.

Im gesamten Haus sind Deckenventilatoren installiert, während jedes der vier Schlafzimmer mit elektrischen Heizkörpern für zusätzlichen Komfort ausgestattet ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Die Immobilie zeichnet sich außerdem durch einen besonders hohen Grad an Autarkie aus: Zwölf Solarmodule sind an ein 5,4-kW-System angeschlossen.

Unterhalb der Immobilie befindet sich zudem ein großzügiger Keller von etwa 100 m², der über die Seite des Hauses zugänglich ist. Dieser Bereich bietet ein enormes Maß an zusätzlichem Stauraum. Möglicherweise könnte ein direkter Zugang vom Hauptgarten geschaffen werden, vorbehaltlich einer entsprechenden statischen Untersuchung und der erforderlichen Genehmigungen.

Der Wassersparsame Umgang mit Wasser wurde sorgfältig berücksichtigt. Die Immobilie verfügt über einen 20.000-Liter-Wassertank, der an die Regenrinnen angeschlossen ist und die Sammlung von Regenwasser während der Wintermonate ermöglicht. Beide Immobilien verfügen über separate Anschlüsse an die öffentliche Wasserversorgung, der Wassertank kann jedoch bei einer vorübergehenden Unterbrechung der öffentlichen Versorgung beide Häuser versorgen. Beide Häuser sind außerdem an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Die kürzlich renovierte zweite Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit vom Haupthaus. Sie verfügt über einen separaten Grundbuchnachweis und umfasst 2 Schlafzimmer und 2,5 Badezimmer sowie einen offenen Küchen- und Wohnbereich mit Frühstückstheke. Im gesamten Haus ist eine Klimaanlage installiert.

Außerdem gibt es einen privaten Innenhof, der einen abgeschirmten Außenbereich schafft und eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt. Diese Immobilie wird vollständig ausgestattet und bezugsfertig für den Betrieb als Ferienunterkunft verkauft, einschließlich Bettwäsche, Handtüchern und der erforderlichen Einrichtung. Ein neuer Eigentümer kann somit sofort beginnen, zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Besonders wichtig ist, dass diese Immobilie bereits über eine touristische Vivienda-Rural-Lizenz verfügt. Dadurch ist sie besonders interessant für alle, die die private Nutzung des Haupthauses mit dem bestehenden Potenzial einer Ferienvermietung der zusätzlichen Unterkunft verbinden möchten.

Die beiden Immobilien befinden sich in Cariatiz, einem freundlichen, traditionellen andalusischen Dorf, das einen entspannten ländlichen Lebensstil und den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe bietet. Zwei Bars sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie ein kleiner Dorfladen. Frisches Brot wird zweimal täglich geliefert, ein mobiler Fischhändler und ein Gemüsehändler besuchen das Dorf zweimal pro Woche, und einmal wöchentlich kommt ein mobiler Metzger. Dadurch besteht ein überraschend guter Zugang zu frischen regionalen Produkten, ohne das Dorf verlassen zu müssen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie gut angebunden. Sorbas ist in etwa 12 Minuten erreichbar, Los Gallardos in etwa 17 Minuten und der Küstenort Mojácar liegt ungefähr 30 Minuten entfernt. Der Flughafen Almería ist etwa 45 Minuten entfernt, während die Strände und die weiteren Sehenswürdigkeiten der Küste von Almería ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Die Kombination aus zwei unabhängigen Häusern, privatem Swimmingpool, weitläufigem Grundstück, Solarenergie, Regenwassersammlung, überdachten Parkplätzen und einer bestehenden touristischen Vivienda-Rural-Lizenz macht diese Immobilie besonders vielseitig. Ob als großzügiger Familienwohnsitz mit separater Gästewohnung, Mehrgenerationenhaus, Feriendomizil oder als Zuhause mit echtem Vermietungspotenzial – Immobilien mit dieser Flexibilität in einer derart ruhigen andalusischen Umgebung sind nur selten zu finden.