Gewerbe zu verkaufen in Pego, Alicante

Referenz: 171134

Städtisches Gebäude mit 2.500 m² im Zentrum von Pego – eine Immobilie mit vielfältigen Investitionsmöglichkeiten.

576000 | 2.505 m² bebaut | Städtisches Grundstück mit 991 m² | Zentrum von Pego

Suchen Sie eine Immobilie, die Sie umgestalten und in ein rentables Geschäft verwandeln können?

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Gewerberaum.

Es handelt sich um ein Gebäude mit etwa 2.505 m² bebauter Fläche auf einem vollständig erschlossenen städtischen Grundstück mit 991 m² im Ortszentrum von Pego, an der Ecke zweier Straßen.

Eine Immobilie dieser Größe mit bereits errichteter Struktur und zentraler Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Was lässt sich realisieren?

Abhängig von den städtebaulichen Vorschriften, den Genehmigungen und dem entsprechenden technischen Projekt kann die Immobilie für verschiedene Nutzungen geprüft werden, darunter:

Apartments / Wohnungen
Umwandlung des Gebäudes in Apartments, Studios oder Wohnungen, mit der Möglichkeit, Gemeinschaftsbereiche sowie – je nach städtebaulicher Machbarkeit – eine Garage und einen Swimmingpool vorzusehen.

Abstellräume
Eine der interessantesten Möglichkeiten, den verfügbaren Raum zu nutzen. Einrichtung zahlreicher städtischer Abstellräume für Privatpersonen, Selbstständige und kleine Unternehmen, mit der Möglichkeit, durch Vermietung regelmäßige Einnahmen zu erzielen.

Apartments + Abstellräume
Gemischtes Projekt aus Wohnungen und Abstellräumen zur Diversifizierung der Einnahmequellen.

Garage / Parkplatz
Möglichkeit, die Einrichtung von Stellplätzen und/oder Garagen auf dem hinteren Grundstücksbereich zu prüfen – besonders interessant an einem zentralen Standort.

Fitnessstudio / Sportzentrum
Die Fläche und die offenen Räume ermöglichen die Prüfung eines großen Fitnessstudios, Trainingszentrums, Pilates- oder Physiotherapiezentrums sowie anderer sportlicher Aktivitäten.

Medizinisches oder betreuendes Zentrum
Aufgrund der Fläche, der Zugänge und der Raumaufteilung kann eine Anpassung für Kliniken, Arztpraxen, medizinische Zentren, Tageszentren oder andere betreuende Nutzungen geprüft werden.

Büros / Coworking
Eine Möglichkeit zur Einrichtung von Kanzleien, unabhängigen Büros, Besprechungsräumen und Coworking-Bereichen.

Logistikzentrum / städtische Lagerung
Die Lage innerhalb des Ortszentrums und die großen Flächen können die Prüfung eines Lager-, Verteilungs- oder Last-Mile-Zentrums ermöglichen.

Gewerbe + Lager
Ideal für Unternehmen, die eine Verkaufsfläche zusammen mit einer großen Lagerfläche benötigen.

Beherbergung / Wohnen
Auch die Machbarkeit anderer Nutzungen im Zusammenhang mit Beherbergung oder Wohnen kann geprüft werden, stets vorbehaltlich der entsprechenden Vorschriften und Genehmigungen.

Eine Struktur, die Raum für ein neues Projekt bietet.

Das Hauptgebäude verfügt über etwa 2.505 m² bebaute Fläche, verteilt auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss und drei Obergeschosse.

Es verfügt über eine Stahlbetonstruktur, eine zentrale Säulenreihe und großzügige offene Flächen.

Darüber hinaus ist ein großer Lastenaufzug vorhanden – ein besonders interessantes Element für gewerbliche Nutzungen, Lagerflächen, Abstellräume oder Projekte, bei denen Waren zwischen den Etagen bewegt werden müssen.

Die Immobilie wird durch ein zweites Gebäude mit etwa 467 m² ergänzt, das über einen unabhängigen Zugang von der Straße sowie über einen Innenhof verfügt.

Vollständig erschlossenes städtisches Grundstück mit 991 m², an einer Ecke gelegen und von zwei Straßen aus zugänglich.

Alle städtischen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, und das Grundstück ist in das Stadtgefüge integriert.

Sie erwerben mehr als nur einen Gewerberaum:

991 m² städtisches Grundstück
Mehr als 2.500 m² bebaute Fläche im Hauptgebäude
Ein zweites Gebäude mit etwa 467 m²
Bereits errichtete Stahlbetonstruktur
Industrieller Lastenaufzug
Große offene Flächen
Ecklage an zwei Straßen
Zentrale Lage
Vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten

Abstellräume? Apartments? Garagen? Ein gemischtes Projekt?

Genau darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie.

Sie erwerben nicht lediglich die derzeitige Nutzung der Immobilie. Sie erwerben die Möglichkeit, ein neues Projekt zu entwickeln.

Ein Investor kann verschiedene Szenarien prüfen: von einer vollständigen Umwandlung in Apartments bis hin zu einem Projekt aus Apartments + Abstellräumen + Garagen, einem Lagerzentrum, Büros, einem Fitnessstudio, einem medizinischen Zentrum, einem Gewerbebetrieb oder einer Kombination mehrerer Nutzungen.

Die konkreten Möglichkeiten hängen von den geltenden städtebaulichen Vorschriften, der Vereinbarkeit der Nutzungen, den Genehmigungen und dem entsprechenden technischen Projekt ab.

Wenn Sie Investor, Projektentwickler oder Fachmann sind und eine große, umwandlungsfähige Immobilie im Zentrum von Pego suchen, fordern Sie Informationen und Pläne an.

Eine außergewöhnliche Immobilie. Eine zentrale Lage. Mehr als 2.500 m² bebaute Fläche. Und zahlreiche Möglichkeiten, daraus ein neues Projekt zu machen.