Gewerbe zu verkaufen in Loja, Granada

€390.000 – Investitions- und Entwicklungschance in Riofrío, Granada

Ehemaliges Gasthaus mit Potenzial für Boutique-Hotel, Aparthotel oder Wohnprojekt

Eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Immobilie zur gastronomischen Nutzung im Herzen von Riofrío, einem der bekanntesten Ziele für Gastronomie und Naturtourismus im Landesinneren von Granada.

Die Immobilie verfügt über etwa 680 m² bebaute Fläche auf einem 779 m² großen städtischen Grundstück. Die im Kataster eingetragene Hauptnutzung lautet Freizeit / Gastronomie und Hotellerie.

Ein kleines Dorf mit großer touristischer Anziehungskraft

Obwohl Riofrío dauerhaft nur etwa 300 Einwohner zählt, verzeichnet der Ort das ganze Jahr über eine bedeutende touristische Aktivität, die vor allem auf seiner bekannten Gastronomie mit Forelle und Stör, seinem ökologischen Kaviar, seinen Restaurants, dem Fluss, den Angelmöglichkeiten und der natürlichen Umgebung beruht.

Lokalen Angaben zufolge wurden an besonders stark frequentierten Wochenenden und bei guten Wetterbedingungen bis zu etwa 5.000 Besucher registriert.

Anstatt diese Spitzenwerte als Referenz heranzuziehen, würde eine konservativere Arbeitsschätzung das jährliche Besucheraufkommen auf etwa 150.000–200.000 Besuche beziffern. Derzeit gibt es jedoch keine veröffentlichte offizielle Zahl, die dieses jährliche Volumen bestätigen könnte.

Die Lage in der Nähe von Loja und direkt an der A-92 zwischen Málaga und Granada bietet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit für Tagesbesucher, Wochenendausflüge und Reisende, die Andalusien erkunden.

Entwicklungspotenzial

Aufgrund ihrer Größe und derzeitigen Aufteilung bietet die Immobilie verschiedene Umwandlungsmöglichkeiten, darunter:

Boutique-Hotel.
Aparthotel.
Einzelne Apartments.
Neues Restaurant- und Beherbergungskonzept.
Gemischtes Tourismusprojekt, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.
Die Immobilie verfügt über umfangreiche Bereiche, die früher gastronomischen und beherbergungsbezogenen Aktivitäten dienten, sowie über ein großes, derzeit nicht fertiggestelltes Obergeschoss. Dies bietet dem zukünftigen Investor beträchtliche Freiheit bei der Konzeption eines neuen Projekts.

Eine der größten Chancen liegt im oberen Bereich

Die Immobilie verfügt über eine riesige flache Dachfläche mit freiem Blick auf die Landschaft und die Olivenhügel rund um Riofrío.

Vorbehaltlich der entsprechenden städtebaulichen und behördlichen Genehmigungen könnte dieser Bereich in einen spektakulären:

Dachgarten.
Restaurant.
Panoramaterrasse.
Cocktailbereich.
Gemeinschaftsbereich für Freizeit und Erholung.
Ein Merkmal dieser Art könnte zu einem der herausragenden Elemente eines zukünftigen Boutique-Hotels oder Aparthotels werden.

Preis: €390.000

Mit etwa 680 m² bebauter Fläche, einem 779 m² großen städtischen Grundstück, einer im Kataster eingetragenen gastronomischen Nutzung und beträchtlichem Potenzial für Renovierung und Entwicklung richtet sich diese Immobilie insbesondere an einen Investor oder Projektentwickler, der das Potenzial sowohl der Immobilie als auch der etablierten touristischen Anziehungskraft von Riofrío zu erkennen vermag.

Ein Gebäude von beeindruckender Größe.
Ein etabliertes Reiseziel.
Und die Gelegenheit, ein wirklich außergewöhnliches Projekt zu schaffen.