Finca/Landgut zu verkaufen in Montbrió del Camp, Tarragona

Dieses außergewöhnliche Reitanwesen in Montbrió del Camp, Tarragona, ist eine besondere Immobilie, die eine elegante Privatresidenz mit umfassenden professionellen Reitanlagen auf einem Grundstück von fast 6 Hektar vereint.

Das Anwesen eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für den professionellen Reitsportbetrieb und bietet eine Infrastruktur, die an der Costa Dorada nur äußerst selten zu finden ist: 28 Pferdeboxen, individuelle Paddocks, drei Trainingsplätze, eine Führanlage, zusätzliche Nebengebäude, eine separate Personalwohnung sowie eine kommunale Genehmigung für die Pferdezucht. Darüber hinaus liegt eine Genehmigung der Generalitat de Catalunya zur Haltung von bis zu 25 Pferden vor.

Das Haupthaus verfügt über eine bebaute Fläche von 354 m² und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Weinkeller. Es bietet vier Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad, insgesamt drei voll ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC. Zu den Wohnbereichen gehören ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Billardzimmer und zwei Arbeitszimmer sowie eine komplett ausgestattete Küche und ein Hauswirtschaftsraum.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Klimaanlage mit Wärmepumpensystem. Eine großzügige überdachte Terrasse mit Ausrichtung zum Meer erweitert den Wohnbereich nach außen und führt in den privaten Garten mit Swimmingpool. So entsteht ein besonders angenehmes Wohnambiente mit viel Privatsphäre inmitten der Natur.

Die Reitanlagen wurden für einen professionellen Betrieb konzipiert. Das Anwesen verfügt über einen Hauptstall mit 10 geschlossenen Pferdeboxen in Standardgröße, eine Sattelkammer und ein Büro sowie weitere 18 Außenboxen mit individuellen Paddocks und einen Untersuchungsbereich mit zusätzlichem Auslauf.

Für Training und Ausbildung stehen eine überdachte Reithalle mit 516,85 m², ein geschlossener Außenreitplatz mit 309,58 m² sowie ein offener Dressur- und Springplatz mit circa 2.300 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Rundführanlage für vier Pferde sowie verschiedene Nebenbereiche für die Wartung und den täglichen Betrieb des Anwesens.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ihre umfangreiche Wasserversorgung. Das Anwesen verfügt über Wasserrechte aus dem Stausee Riudecanyes und der Mina de Sant Pau, zwei aktive Brunnen mit automatisierter Wasserförderung, einen dritten derzeit nicht genutzten Brunnen, zwei Wasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 60.000 beziehungsweise 70.000 Litern sowie einen Anschluss an das kommunale Wassernetz.

Im Bereich Energieeffizienz verfügt das Anwesen über eine Photovoltaikanlage mit 15 kW Leistung, ergänzt durch ein virtuelles Batteriesystem zur Energiekostenoptimierung. Darüber hinaus stehen eine per WLAN steuerbare Videoüberwachung der Grundstücksgrenzen sowie der Pferde und Stallbereiche zur Verfügung.

Zum Verkauf gehören außerdem Maschinen, landwirtschaftliche Geräte und Anhänger, die für die Pflege und den Betrieb des Anwesens genutzt werden.

Eine außergewöhnliche Immobilie für Käufer, die Privatsphäre, großzügige Flächen und bereits etablierte professionelle Reitanlagen suchen – mit dem zusätzlichen Vorteil, dass Cambrils und die Strände der Costa Dorada nur wenige Autominuten entfernt liegen.